एक महिला ने सीखा है कि वह अंतिम-मिनट HOA नीति श्रृंखला के लिए 10 साल के पैसे चूसने वाले समझौते में बंद है।
शेर्री क्राउनओवर $ 100 मिस्ट्री रखरखाव शुल्क की जांच कर रहा था जब उसका दिल डूब गया, और उसे एहसास हुआ कि वह अच्छे के लिए हुक पर थी।
यह मुद्दा तब शुरू हुआ जब अटलांटा निवासी क्राउनओवर ने 1996 में बिग डोंगी में गोल्फ क्लब विला में एक टाइमशेयर के लिए साइन अप किया।
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समझौते को पिछले साल समाप्त होने के लिए निर्धारित किया गया था, लेकिन HOA ने उसे सूचित किए बिना या उसकी सहमति प्राप्त किए बिना सभी समझौतों का विस्तार करने के लिए मतदान किया।
जब उसने जनवरी में अपना नवीनतम रखरखाव शुल्क खोला, तो उसे एहसास हुआ कि क्या हो रहा है।
“मुझे लगता है कि मैं अपने दायित्व से मिला हूं। मैंने 29 वर्षों से इसका भुगतान किया है, ”क्राउनओवर ने एबीसी संबद्ध डब्ल्यूएसबी-टीवी को बताया।
क्राउनओवर को टाइमशेयर का प्रबंधन करने वाली कंपनी कैपिटल रिकेशन द्वारा बताया गया था कि HOA के वोट ने उसके अनुबंध को बढ़ाया था।
“यह विस्तार मालिकों के लिए एक लाभ है,” पूंजी की छुट्टियों में एक बयान में कहा गया है।
हालांकि, क्राउनओवर असहमत हैं। वह कहती है कि वह कभी भी विस्तार के लिए सहमत नहीं हुई और रखरखाव शुल्क का भुगतान करने की योजना नहीं बना रही है।
“मुझे नहीं लगता कि मुझे करना चाहिए था,” उसने कहा।
कानूनी विशेषज्ञों के अनुसार, पूंजी की छुट्टियों की विचित्र कदम दुर्लभ है और उपभोक्ताओं के लिए परेशान होना चाहिए।
युगल को अपने यार्ड के लिए अनुरोध के साथ HOA से एक कॉल मिलता है – फिर वे एक बड़े बदलाव के बाद जागते हैं
कानूनी फर्म टाइमशेयर कॉन्ट्रैक्ट रिज़ॉल्यूशन के रिच फोक ने डब्ल्यूएसबी-टीवी को बताया, “किसी के लिए इस तरह के अनुबंध पर आग पर किसी के पैरों को पकड़ने के लिए जो इतने साल पहले हस्ताक्षरित किया गया था, अगर यह अवैध नहीं है, तो यह निश्चित रूप से होना चाहिए,” कानूनी फर्म टाइमशेयर कॉन्ट्रैक्ट रिज़ॉल्यूशन के रिच फोक ने डब्ल्यूएसबी-टीवी को बताया।
क्राउनओवर का मूल अनुबंध 2024 के अंत में समाप्त होने के लिए निर्धारित किया गया था, लेकिन इसमें एक खंड शामिल था जो स्वचालित नवीनीकरण के लिए अनुमति देता था “जब तक कि घोषणा में प्रदान नहीं किया जाता है।”
उसने HOA को कॉल करने की कोशिश की और इसे सीधा कर दिया, लेकिन शुरू में कहीं भी नहीं मिला।
“उन्होंने कहा, ठीक है, हमारे रिकॉर्ड के अनुसार, आप अभी भी सक्रिय रूप से इस जगह के सदस्य हैं,” उसने कहा।
HOA क्या है?
पांच अमेरिकियों में से एक एक घर के मालिकों के संघ – या HOA के साथ एक क्षेत्र में रहता है। लेकिन वास्तव में ऐसा क्या है जो वे करते हैं?
- एक HOA एक गृहस्वामी संघ है – एक संगठन जिसका उद्देश्य अपने निवासियों के लिए रहने के लिए एक स्वच्छ और सामंजस्यपूर्ण स्थान बनाए रखना है।
- संपूर्ण पड़ोस, उपखंड, कोंडोमिनियम, परिवार के घर, या “एक नियोजित विकास” के भीतर टाउनहाउस अक्सर एक होआ बनाते हैं।
- वे किरायेदारों के लिए एक शासी निकाय के रूप में भी काम करते हैं, जो मासिक शुल्क के माध्यम से HOA को चलाते हैं और निधि देते हैं।
- उनका प्रमुख उद्देश्य समुदाय को कामकाज और नेत्रहीन अपील करना और संपत्ति मूल्यों को बनाए रखना है।
- वे मुख्य रूप से एक पड़ोस के सामान्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे कि सड़क, पार्क और पूल – लेकिन यह भी निर्धारित कर सकते हैं कि निवासी अपने गुणों के साथ क्या कर सकते हैं, जैसे कि यार्ड और ड्राइववे।
- अक्सर ये प्रतिबंध गुणों पर एकरूपता को लागू करते हैं, उदाहरण के लिए, यह सुनिश्चित करना कि अधिकांश घर समान दिखते हैं और सभी ड्राइववे खरपतवारों से स्पष्ट हैं।
- सभी निवासियों को वाचा, शर्तों और प्रतिबंधों (CC & R) की एक HOA नियम पुस्तिका (CC & R) वितरित की जाती है, और एक निर्वाचित स्वयंसेवी निदेशक मंडल इन नियमों को लागू करता है।
- इन नियमों को तोड़ने से जुर्माना और यहां तक कि मुकदमेबाजी जैसे दंड हो सकते हैं – जैसा कि अधिकांश HOAs को शामिल किया जाता है और राज्य के कानून के अधीन किया जाता है।
- होस अक्सर विवाद का विषय होता है, कुछ सदस्यों को यह महसूस होता है कि नियम बहुत दंडात्मक और प्रतिबंधित हैं, या यह कि नेतृत्व में बहुत अधिक शक्ति है।
- लेकिन उस जैसे अन्य लोग समुदायों को स्व-शासन की शक्ति देते हैं, और निवासियों के बीच सद्भाव की डिग्री सुनिश्चित कर सकते हैं।
पूंजी की छुट्टियों ने कहा है कि वे संभावित समाधानों का पता लगाने के लिए बोर्ड और मालिक के बीच एक संपर्क के रूप में काम करेंगे, हालांकि क्राउनओवर स्थिति से निराश है।
क्राउनओवर ने कहा, “हमने वर्षों तक टाइमशेयर का आनंद लिया।” “और मैं बस इससे बाहर होने के लिए उत्सुक था”
अब, क्राउनओवर का कहना है कि वह एक अनुबंध में फंसी हुई महसूस करती है, जिसे वह कभी भी सहमत नहीं हुई, दृष्टि में कोई आसान तरीका नहीं है।
उसके इनपुट के बिना किए गए HOA का निर्णय, उसे अटक गया है।
क्राउनओवर ने कहा, “मैं मर जाऊंगा और इससे पहले कि वे मुझे इस चीज़ से बाहर निकाल दें।”
पूंजी की छुट्टियों ने तुरंत अमेरिकी सूर्य के टिप्पणी के अनुरोध का जवाब नहीं दिया।