‘केंद्रीय बजट ने रियल एस्टेट और इन्फ्रास्ट्रक्चर को बढ़ावा दिया’:

वित्त मंत्री निर्मला सिटरामन द्वारा प्रस्तुत 2025-26 के लिए केंद्रीय बजट ने अचल संपत्ति, आवास और बुनियादी ढांचे के क्षेत्रों को मजबूत करने के उद्देश्य से कई उपायों की श्रृंखला पेश की है। क्रेडाई-मची ठाणे के अध्यक्ष जितेंद्र मेहता ने बजट को “विकास-उन्मुख” के रूप में वर्णित किया, जिसमें बुनियादी ढांचे के विकास और मध्यम वर्ग के लिए राहत पर एक मजबूत ध्यान केंद्रित किया गया।

सरकार ने समावेशिता और टिकाऊ शहरी विकास को बढ़ावा देने के लिए किफायती आवास खंड के लिए फंडिंग में काफी वृद्धि की है। एक महत्वपूर्ण उपाय होम लोन ब्याज भुगतान पर कर कटौती की सीमा को ₹ 2 लाख से the 5 लाख तक बढ़ाने की उम्मीद है, एक कदम होमबॉयरशिप को अधिक किफायती और मांग को उत्तेजित करने की उम्मीद है।

इसके अतिरिक्त, रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (RERA) और माल और सेवा कर (GST) के तहत नियामक सुधार क्षेत्र में पारदर्शिता और जवाबदेही में सुधार जारी रखते हैं। 6 जनवरी, 2025 तक, लगभग 1.38 लाख रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स और 95,987 रियल एस्टेट एजेंटों को RERA के तहत पंजीकृत किया गया है, जिसमें 1.38 लाख शिकायतें हल हुई हैं।

सरकार नेशनल इन्फ्रास्ट्रक्चर पाइपलाइन (एनआईपी) के लिए प्रतिबद्ध है, जो कनेक्टिविटी और आर्थिक विकास को बढ़ाने के लिए रोडवेज, हाईवे और शहरी बुनियादी ढांचे में निवेश करती है। स्थायी शहरी विकास नीतियां, विशेष रूप से ऊर्जा और परिवहन में, अचल संपत्ति क्षेत्र और रोजगार सृजन को चलाने के साथ -साथ जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने के लिए तैयार हैं।

रियल एस्टेट सेक्टर के लिए प्रमुख घोषणाएं:

1। किराए पर टीडीएस की सीमा बढ़ गई – किराए पर स्रोत (टीडीएस) पर कर कटौती के लिए दहलीज प्रति वर्ष ₹ 6 लाख तक बढ़ा दिया गया है, जिससे संपत्ति के मालिकों के लिए तरलता में सुधार हुआ है।

2। अपडेटेड रिटर्न विंडो विस्तारित – करदाताओं के पास अब दो के बजाय चार साल के लिए अपडेट किए गए रिटर्न को दर्ज करते हैं, अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं।

3। स्व-कब्जे वाली संपत्ति के लिए आसान नियम-स्व-कब्जे वाली संपत्तियों के लिए नई विश्राम पेश किए गए हैं।

4। मध्यम वर्ग के लिए आयकर राहत – आयकर छूट सीमा को बढ़ाकर ₹ 12 लाख कर दिया गया है, जो वित्तीय राहत प्रदान करता है और उपभोक्ता खर्च को बढ़ाता है।

मेहता ने जोर देकर कहा कि ये प्रावधान रियल एस्टेट में निवेश को प्रोत्साहित करेंगे, घर की बिक्री करेंगे और आर्थिक विस्तार का समर्थन करेंगे। उन्होंने कहा, “मध्यम वर्ग के लिए बुनियादी ढांचे और कर लाभों के लिए बढ़े हुए आवंटन के साथ, यह बजट निरंतर आर्थिक विकास के लिए एक ठोस आधार देता है,” उन्होंने कहा।