मार्क ट्वेन के एक वाक्यांश को संचालित करने के लिए, ऑस्टिन के संपत्ति बाजार की रिपोर्ट की गई मौत को बहुत अतिरंजित किया गया है।
कम से कम, यह नॉर्थमैक्स रियल्टी के मार्क नॉर्थ जुरुगुई और ऑस्टिन में अन्य दलालों का संदेश है, जो कहते हैं कि घर के मूल्यों ने निश्चित रूप से नीचे की ओर समायोजित किया है, लेकिन मुक्त गिरावट में नहीं हैं।
अब ऑस्टिन में खरीदने के लिए एक अच्छा समय भी हो सकता है, वे कहते हैं, क्योंकि विक्रेता कीमतों में कटौती कर रहे हैं और खरीदारों को एक सौदा मिल सकता है और बाद में एक अपेक्षित बाजार वसूली से लाभ कमा सकता है।
“मुझे लगता है कि अभी खरीदारों के लिए बहुत सारे अवसर हैं जो एक सौदे को स्कूप करने के लिए इंतजार कर रहे हैं,” Jaurgui ने Dailymail.com को बताया।
सूरज से लथपथ केंद्रीय टेक्सास बूमटाउन में लक्जरी घरों में उतना नहीं बेच रहे हैं जितना उन्होंने महामारी में बाजार के चरम पर किया था, जब खरीदार कम कर लोन स्टार राज्य में आते थे।
ऑस्टिन के मंझला घर की कीमत मई 2022 में $ 667,000 पर पहुंच गई, जब शहर ने अपेक्षाकृत किफायती आवास और एक प्रतिस्पर्धी नौकरी बाजार द्वारा लालच करने वाले लोगों की आमद को देखा।
उन्होंने कम राज्य आयकर, गर्म मौसम और ऑस्टिन के आराम और बज़ी माहौल की भी मांग की।
शहर जल्दी से कुरकुरे कलाकारों और संगीतकारों के एक पिघलने वाले बर्तन होने से एक जेंट्रीफाइड टेक उद्योग हब तक चला गया, जो उच्च-उछाल, ट्रैफ़िक और आसमान छूती संपत्ति की कीमतों के साथ पूरा हुआ।
दलालों का कहना है कि यह एक अच्छा समय हो सकता है कि ऑस्टिन, टेक्सास में एक सौदा करने के लिए एक बार फिर से भाप इकट्ठा हो जाए
महामारी के बाद, टेक्सास के लिए इनबाउंड माइग्रेशन गिरा, क्योंकि संपत्ति सौदेबाजी सूख गई और लोग अपने पूर्व-पांदुक दिनचर्या में वापस आ गए, जिससे बाजार को नरम हो गया, जिससे प्रॉपर्टी साइट रेडफिन के आंकड़ों के अनुसार मुलायम हो गया।
जनवरी में, औसत घर पिछले वर्ष की तुलना में 3 प्रतिशत कम, $ 515,000 पर हाथ बदल रहा था।
जब बाजार लाल-गर्म था, तो निर्माण फर्मों ने कार्रवाई की और पूरे शहर में और विस्तारित उपनगरों में नए घरों को जोड़ना शुरू कर दिया।
उन संपत्तियों में से कई अब बाजार में आ रहे हैं, कीमतों को कम रखने में मदद करते हैं।
Redfin कहते हैं कि ऑस्टिन में एक शीतलन बाजार के अन्य संकेत हैं, जिसमें लगभग 100 दिनों के लिए लिस्टिंग साइटों पर घरों में लिंग और एक वर्ष के दौरान एक चौथाई से अधिक मूल्य गिरते हैं।
विशेषज्ञों ने कहा कि खरीदारों को उन संपत्तियों के लिए लिस्टिंग साइटों को स्कोर करना चाहिए, जो छह महीने से अधिक समय तक विज्ञापित की गई हैं, और फिर विक्रेता के साथ कड़ी मेहनत करते हैं।
एक और रणनीति एक नई-निर्मित संपत्ति पर एक निर्माण फर्म के साथ एक सौदा में कटौती करने के लिए हो सकती है, क्योंकि उनके पास शिफ्ट करने के लिए बहुत अधिक इन्वेंट्री हो सकती है।
“हमारा बाजार ऐतिहासिक रूप से बहुत स्थिर और ऊपर की ओर ट्रेंडिंग रहा है,” जुरुगुई ने कहा।
‘बाजार धीमा हो गया है, लेकिन हमारे द्वारा देखी गई कीमतों में ये कटौती खरीदारों को वापस लाने के लिए शुरू हो रही है, और मुझे लगता है कि हम बाजार में तेजी से त्वरण देखना शुरू कर रहे हैं।’
Jauregui का कहना है कि ऑस्टिन को प्रसिद्ध बनाने वाले सभी तत्व – संगीत, रेस्तरां और संस्कृति – अभी भी बहुतायत में उपलब्ध हैं, जिससे यह ‘बहुत कुछ के साथ रहने के लिए एक शानदार जगह है।’
Dailymail.com दिखाता है कि ऑस्टिन को अभी क्या पेशकश करनी है।
महान ऑस्टिन संपत्ति बिक्री
रिवरफ्रंट एस्टेट्स: $ 560,000 ऑफ
यह विशाल दो मंजिला, 5,000 वर्ग फुट की संपत्ति ऑस्टिन के पश्चिम में कोलोराडो नदी के तट पर सिर्फ 84 संपत्तियों के एक निजी गेटेड समुदाय में है।
चार-बेडरूम, छह-बाथरूम हाउस 2017 में बनाया गया था, और इसमें उच्च छत, एक झूमर, दो मिट्टी के कमरे, एक कार्यालय, एक खेल कक्ष है।
इसमें राजसी ओक के पेड़, एक पूल, शानदार दृश्य, बहुत सारे आउटडोर रहने की जगह, लोहे की बाड़ और एक आग गड्ढे भी हैं।
यह $ 2.55 मिलियन के लिए बाजार में था, लेकिन $ 2 मिलियन तक छंटनी की गई है।
बार्टन हिल्स: $ 500,000 ऑफ
शोपीस आर्किटेक्चर का यह आश्चर्यजनक आधुनिक पांच-बेडरूम का घर आलीशान बार्टन हिल्स पड़ोस में है, जो डाउनटाउन ऑस्टिन से केवल एक छोटी ड्राइव है।
4,700 वर्ग फुट की संपत्ति एक आंगन-शैली के पूल के आसपास केंद्रित है, जिसे संपत्ति के विशाल फर्श से छत तक की खिड़कियों के माध्यम से सभी पक्षों से देखा जा सकता है।
यह वॉल्टेड छत, एक घुमावदार विनीशियन प्लास्टर फायरप्लेस, और एक शेफ की रसोई को संगमरमर काउंटरटॉप्स के साथ पूरा करता है।
यह $ 5.5 मिलियन के लिए बाजार में था, लेकिन $ 5 मिलियन तक कम हो गया है।
वेस्टलेक: $ 220,000 की छूट
यह सुरुचिपूर्ण 26 वर्षीय घर वेस्टलेक क्षेत्र में एक पुल-डे-सैक में है, जो शहर ऑस्टिन से पश्चिम में एक छोटी ड्राइव है।
इस भूमध्य-शैली, पांच बेडरूम की संपत्ति में पांच पूर्ण बाथरूम हैं।
जोड़ा एक्स्ट्रा में एक तैरने वाले बार के साथ एक पूल, एक क्रीक के साथ चलने वाले ट्रेल्स, एक स्पोर्ट कोर्ट, एक हरे रंग का और एक प्यारा एकल-कहानी अतिथि कॉटेज शामिल है।
यह $ 8 मिलियन के लिए बाजार पर था, लेकिन $ 7.75 मिलियन पर वापस छंटनी की गई है।
कैट माउंटेन विला: $ 145,000 ऑफ
ऑस्टिन शहर के बाहर पश्चिम में एक छोटी ड्राइव, कैट माउंटेन विला के इस चार बेडरूम वाले घर को भी सौदेबाजी की कीमत पर रखा जा सकता है।
इसमें 10-फुट झूमर, हेरिंगबोन ओक फर्श, एक बड़े द्वीप, एक बार, एक तुर्की संगमरमर पूल डेक, पूल, जकूज़ी, और फायर पिट के साथ एक खुली रसोई के साथ एक आंख को पकड़ने वाला संगमरमर प्रवेश द्वार है।
यह एक मुख्य सड़क से निकटता के कारण लगभग एक वर्ष तक लिस्टिंग साइटों पर घूम रहा हो सकता है।
यह $ 2.5 मिलियन के लिए बाजार में चला गया, लेकिन $ 2.35 मिलियन तक कम हो गया है।
द हिल्स ऑफ लॉस्ट क्रीक: $ 15,000 ऑफ
यह लैंडस्केप, एक मंजिला चार-बेडरूम का घर ऑस्टिन के पश्चिम में है, वेस्टलेक कंट्री क्लब और लॉस्ट क्रीक पार्क के करीब है।
चार-बेडरूम, दो बाथरूम की संपत्ति 1978 में बनाई गई थी, लेकिन एक आधुनिक रसोई और बाथरूम और अन्य उन्नयन के साथ अपडेट की गई है।
इसमें एक धातु की छत, घोल बाहरी, देवदार बीम, झरना क्वार्ट्ज द्वीप और सफेद ओक फर्श हैं।
2,500 वर्ग फुट का घर $ 1.6 मिलियन के लिए बाजार में था, लेकिन $ 1.45 मिलियन तक कम हो गया है।
लॉस्ट क्रीक में रिज: $ 485,000off
विक्रेता को ऑस्टिन के पश्चिम में लॉस्ट क्रीक क्षेत्र में इस सुरुचिपूर्ण, नव-निर्मित, पांच-बेडरूम, छह बाथरूम घर के साथ भाग करने के लिए प्रेरित किया जाता है।
4,900 वर्ग फीट का घर उच्च अंत फिनिश, एक एकांत पूल, परिपक्व पेड़ और एक महान लेआउट के साथ आता है।
यह वर्तमान में $ 150,000 मूल्य की गिरावट के बाद $ 3.2 मिलियन के लिए बाजार पर है।
लेकिन हाल ही में पिछले साल के रूप में, इसे $ 3.7 मिलियन में सूचीबद्ध किया गया था, जिससे यह और भी अधिक सौदा हुआ। एजेंट इसे ‘इस मूल्य पर दुर्लभ खोज’ कहता है।
हडसन बेंड: $ 220,000 ऑफ
यह आंख को पकड़ने वाला, चार-बेडरूम, पांच-बाथरूम घर शहर ऑस्टिन के उत्तर-पश्चिम में लगभग एक घंटे की ड्राइव है, और कोलोराडो नदी पर एक नौका क्लब के करीब है।
3,300 वर्ग फीट की संपत्ति एक पूल के चारों ओर लपेटती है और एक कवर पोर्च के नीचे एक बाहरी रहने का क्षेत्र होता है।
इंटीरियर में एक कार्यालय या गेम रूम और एक फ्लेक्स रूम, और एक द्वीप, पेंट्री और ग्रेनाइट काउंटरों के साथ एक रसोईघर है।
यह $ 1.37 मिलियन के लिए बाजार पर था, लेकिन $ 1.15 मिलियन तक छंटनी की गई है।
वेस्ट रिम: $ 320,000 ऑफ
यह भव्य चार-बेडरूम, पांच-बाथरूम घर एक गेटेड समुदाय में एक शांत पुल-डे-सैक में बैठता है, जो शहर ऑस्टिन से 30 मिनट की ड्राइव पर है।
दो मंजिला, 4,000 वर्ग फुट की संपत्ति 1999 में बनाई गई थी, और इसमें एक पत्थर का फर्श, विशाल बेडरूम, एक गेम रूम और एक आउटडोर लिविंग एरिया है जो परिपक्व ओक के पेड़ों से छायांकित है।
इसे जनवरी में $ 2.75 मिलियन में सूचीबद्ध किया गया था, लेकिन हाल ही में $ 2.43 मिलियन में कटौती की गई है।
केंसिंग्टन पार्क: $ 50,000 ऑफ
दक्षिण-पूर्व ऑस्टिन में एक शांत, पेड़-पंक्तिबद्ध पड़ोस में टक गया, यह चार-बेडरूम, तीन-बाथरूम घर लगभग एक एकड़ जमीन पर बैठता है।
असामान्य भूखंड में परिपक्व पेड़, एक भूलभुलैया, एक स्विमिंग पूल, एक गज़ेबो, एक फव्वारा, पर्याप्त भंडारण स्थान और यहां तक कि एक वसंत-खिलाया तालाब है।
खरीदारों को यह कल्पना करने के लिए कहा जाता है कि वे लगभग 60 साल पुरानी संपत्ति के साथ एक नवीनीकरण टीम के साथ क्या कर सकते हैं।
यह जनवरी में $ 1.1 मिलियन के लिए बाजार में चला गया, लेकिन तब से $ 1.05 मिलियन तक नीचे आ गया है।
(TagStotRanslate) Dailymail
Source link