पिछवाड़े की बाड़ बनाने की एक माँ की लड़ाई ने संघीय अदालत में समाप्त हुई पांच साल की कानूनी लड़ाई के बाद उसे 200,000 डॉलर का समझौता दिलाया।
लिसा न्यूमैन ने खुद को अपने पड़ोसियों के साथ कानूनी विवाद में पाया जब वह डी पेरे, विस्कॉन्सिन में अपने पांच बच्चों के उपयोग के लिए अपने पिछवाड़े में एक बाड़ का निर्माण करना चाहती थी, जो ग्रीन बे से लगभग पांच मील दक्षिण में स्थित है।
2019 में, न्यूमैन और उनके पति ने बाड़ बनाने के लिए, जहां वे रहते हैं, नाज़क्र ट्रैक के गृहस्वामी संघ से मंजूरी का अनुरोध किया।
हालाँकि, HOA ने 2001 के एक नियम के कारण इनकार कर दिया, जिसमें कहा गया था कि पड़ोस में “किसी भी प्रकार की बाड़ लगाने की अनुमति नहीं दी जाएगी”।
न्यूमैन ने स्थानीय एनबीसी सहयोगी डब्ल्यूजीबीए-टीवी को बताया, “वे बस इस पर हमसे लड़ना चाहते थे।”
“और मुझे नहीं पता क्यों।”
न्यूमैन ने कहा, न्यूमैन के सभी पांच बच्चों में ऑटिज्म स्पेक्ट्रम विकार के साथ-साथ “शारीरिक चिकित्सा जटिलताओं” का निदान किया गया है।
यार्ड में खेलते समय अपने बच्चों की सुरक्षा के बारे में चिंताओं के कारण, परिवार ने 2021 में दायर एक संघीय मुकदमे में नाज़क्र ट्रैक प्रॉपर्टी ओनर्स एसोसिएशन के खिलाफ कानूनी कार्रवाई की।
“यह सिर्फ एक और बाधा थी। और ऐसा था, क्यों?” न्यूमैन ने कहा.
“हम बस यही चाहते हैं कि हमारे बच्चे बाहर का आनंद उठा सकें और उन्हें सुरक्षित रख सकें।”
अगले वर्ष, एक न्यायाधीश ने परिवार को फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत एक अस्थायी अदालती आदेश दिया।
आख़िरकार बाड़ ऊपर चढ़ गई।
गृहस्वामी ‘लापता पेड़’ के उल्लंघन से स्तब्ध हैं क्योंकि HOA ने उन्हें भारी खर्च का भुगतान करने के लिए 10 दिन का समय दिया है – क्रिसमस से ठीक पहले
न्यूमैन ने कहा, “यह बहुत रोमांचक था।”
पड़ोस पर हथौड़ा गिरने से पहले परिवार ने दो साल तक बाड़ेबंदी का आनंद उठाया था।
अगस्त 2024 में, एक समझौते से पता चला कि एनटीपीओए को न्यूमैन्स को 200,000 डॉलर से अधिक देने के लिए मजबूर किया जाएगा।
सभी HOA सदस्यों को इस राशि की भरपाई के लिए परिवार को $1,350 का भुगतान करना आवश्यक था।
HOA क्या है?
पाँच में से एक अमेरिकी गृहस्वामी संघ – या एचओए वाले क्षेत्र में रहता है। लेकिन वास्तव में वे क्या करते हैं?
- HOA एक गृहस्वामी संघ है – एक ऐसा संगठन जिसका लक्ष्य अपने निवासियों के लिए रहने के लिए एक स्वच्छ और सामंजस्यपूर्ण स्थान बनाए रखना है।
- “योजनाबद्ध विकास” के अंतर्गत संपूर्ण पड़ोस, उपखंड, कॉन्डोमिनियम, पारिवारिक घर या टाउनहाउस अक्सर एक एचओए बनाते हैं।
- वे किरायेदारों के लिए एक शासी निकाय के रूप में भी कार्य करते हैं, जो मासिक शुल्क के माध्यम से HOA को चलाते हैं और वित्त पोषित करते हैं।
- उनका मुख्य उद्देश्य समुदाय को क्रियाशील और आकर्षक बनाए रखना और संपत्ति के मूल्यों को बनाए रखना है।
- वे मुख्य रूप से पड़ोस के सामान्य क्षेत्रों, जैसे सड़कें, पार्क और पूल पर ध्यान केंद्रित करते हैं – लेकिन यह भी निर्धारित कर सकते हैं कि निवासी अपनी संपत्तियों, जैसे यार्ड और ड्राइववे के साथ क्या कर सकते हैं।
- अक्सर ये प्रतिबंध संपत्तियों पर एकरूपता लागू करते हैं, उदाहरण के लिए, यह सुनिश्चित करना कि अधिकांश घर एक जैसे दिखें और सभी रास्ते खरपतवार से मुक्त हों।
- अनुबंधों, शर्तों और प्रतिबंधों (सीसी एंड आर) की एक एचओए नियम पुस्तिका सभी निवासियों को वितरित की जाती है, और एक निर्वाचित स्वयंसेवी निदेशक मंडल इन नियमों को लागू करता है।
- इन नियमों को तोड़ने पर जुर्माना और यहां तक कि मुकदमेबाजी जैसे दंड भी हो सकते हैं – क्योंकि अधिकांश एचओए शामिल हैं और राज्य कानून के अधीन हैं।
- एचओए अक्सर विवाद का विषय होते हैं, कुछ सदस्यों को लगता है कि नियम बहुत दंडात्मक और प्रतिबंधात्मक हैं, या नेतृत्व के पास बहुत अधिक शक्ति है।
- लेकिन उस जैसे अन्य HOAs समुदायों को स्व-शासन की शक्ति देते हैं, और निवासियों के बीच कुछ हद तक सद्भाव सुनिश्चित कर सकते हैं।
न्यूमैन ने कहा कि उन्हें लगता है कि “इसके बारे में अच्छा नहीं है।”
माँ ने कहा, “मुझे लगता है कि यह वास्तव में एक दुर्भाग्यपूर्ण स्थिति है, इसमें शामिल सभी लोगों के लिए, और बोर्ड ने सभी के लिए यह निर्णय लिया है।”
‘विकल्प शब्द’
जिन पड़ोसियों ने अपना नाम नहीं बताया, उन्होंने डब्ल्यूजीबीए-टीवी को बताया कि वे कभी भी स्थिति का खुलासा नहीं करने के लिए एनटीपीओए से नाराज थे।
एक गृहस्वामी ने कहा, “ऐसे लोगों का एक बड़ा प्रतिनिधित्व है जो बोर्ड के कार्यों के संबंध में कुछ बहुत ही चुनिंदा शब्द कह रहे हैं।”
एक अन्य ने शिकायत की, “उन्होंने निर्णय लिया और प्रभावित मकान मालिकों को कभी निर्णय नहीं दिया।”
एक तीसरे ने कहा, “जब बाड़ ऊपर चढ़ गई, तो ज्यादातर लोगों को पता ही नहीं चला कि वहां बाड़ थी। यह बहुत साधारण है।”
एक अन्य पड़ोसी ने कहा, “अगर बोर्ड ने हमें सदस्यों के रूप में चुना होता, तो बड़ी संख्या में सदस्यों ने कहा होता, ‘बिल्कुल, परिवार को वह करने दें जो उन्हें अपने परिवार की देखभाल के लिए करने की ज़रूरत है।”
आगे क्या होगा
जब एनबीसी सहयोगी ने न्यूमैन से पूछा कि क्या बाड़ परेशानी के लायक है, तो उसने कहा कि सवाल “जटिल” था।
न्यूमैन ने कहा, “भावनात्मक संकट के कारण, और आप जानते हैं, तथ्य यह है कि हमारे बच्चों को इसका सामना करना पड़ा – बाहर रहने के बारे में बहुत सारी अच्छी चीजें हैं।”
“आपको बहुत सारा संवेदी एकीकरण मिलता है।”
जबकि पड़ोस के अधिकांश लोगों ने अक्टूबर से अपना बकाया भुगतान कर दिया है, अदालत के रिकॉर्ड बताते हैं कि कुछ ने अभी भी नहीं किया है – और कुछ निवासियों ने डब्ल्यूजीबीए-टीवी को बताया कि वे इसकी योजना नहीं बनाते हैं।
कुछ पड़ोसियों को ऐसे पत्र भी मिले हैं जिनमें उनसे कहा गया है कि वे “नई कानूनी कार्रवाई में प्रतिवादी बनने से बचने के लिए” भुगतान करें।
अगस्त 2024 से HOA को नेतृत्व के बिना छोड़ दिया गया है।
एसोसिएशन ने टिप्पणी के लिए यूएस सन के अनुरोध का जवाब नहीं दिया है।
