दक्षिण मुंबई में लक्जरी आवास वृद्धि प्रमुख कनेक्टिविटी उन्नयन के बीच | प्रतिनिधि छवि
Mumbai: दक्षिण मुंबई, जो पहले से ही शहर के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते का घर है, लक्जरी अचल संपत्ति की मांग में एक नया उछाल देख रहा है। मालाबार हिल, कारमाइकल रोड, ह्यूजेस रोड और अन्य आसन्न क्षेत्रों जैसे पड़ोस जल्दी से हेरिटेज चार्म, लक्जरी रहने और भविष्य की विकास क्षमता के सही मिश्रण की तलाश में समझदार खरीदारों के लिए जाने वाले स्थान बन रहे हैं।
इसके अलावा, आगामी COLABA SEEPZ अंडरग्राउंड मेट्रो लाइन 3 जो आंशिक रूप से BKC और तटीय सड़क तक मालाबार हिल से गुजरने तक खुला है, और आगामी ऑरेंज गेट टनल प्रोजेक्ट को तटीय सड़क से मरीन ड्राइव को जोड़ने वाला ऑरेंज गेट टनल प्रोजेक्ट, मुंबई ट्रांस हार्बर सीलिंक, यह सुनिश्चित करता है कि दक्षिण मुंबई से सीमलेस कनेक्टिविटी एनरूटे को सुनिश्चित किया जाएगा।
संपत्ति की कीमतों में आस-पास के क्षेत्रों में 10-15 प्रतिशत प्रीमियम दिखाया गया है, ये अनन्य स्थान मुंबई के लक्जरी बाजार में हॉटस्पॉट बन गए हैं।
जेएलएल, अल्टामाउंट रोड, मालाबार हिल, नेपियन सी रोड, ब्रीच कैंडी, वर्ली सी फेस, और ह्यूजेस रोड की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, क्रेता की रुचि और पूछताछ के आधार पर मुंबई में शीर्ष छह लक्जरी रियल एस्टेट बाजारों के रूप में रैंकिंग का नेतृत्व कर रहे हैं।
रितेश मेहता, वरिष्ठ निदेशक, और हेड (उत्तर और पश्चिम), आवासीय सेवाओं और डेवलपर पहल, भारत, जेएलएल ने कहा, “दक्षिण मुंबई के लक्जरी बाजार में सीमित योग्य आपूर्ति का अनुभव है, जिसमें अगले दशक में 5-6% साल-दर-साल बढ़ने के साथ-साथ 10-12% की सालाना इस विकास में भूमिका, उच्च अंत खरीदारों और निवेशकों को आकर्षित करने के लिए जारी है। ”
इन क्षेत्रों में सबसे उल्लेखनीय लेनदेन में हाल ही में अडानी समूह की सहायक कंपनी माह-हिल प्रॉपर्टीज द्वारा अधिग्रहण है। कंपनी ने कारमाइकल रोड पर एक प्राइम, वन-एकड़ प्लॉट खरीदा, जो 170 करोड़ रुपये के लिए चौंका देने वाला था। एक रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म CRE मैट्रिक्स द्वारा प्राप्त संपत्ति पंजीकरण दस्तावेज़।
यह भूखंड, देश के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है, जो पहले एक पारसी परिवार के स्वामित्व में था। खरीद दक्षिण मुंबई की प्रीमियम रियल एस्टेट की बढ़ती अपील पर प्रकाश डालती है।
“मुंबई के अल्ट्रा-लक्जरी ज़ोन जैसे मालाबार हिल, लोअर परेल, आदि को अब परिवर्तनकारी बुनियादी ढांचे द्वारा प्रवर्धित किया जाता है: तटीय सड़क, मेट्रो लाइनें, एमटीएचएल। इसके अलावा, ये स्थान अरब सागर के आश्चर्यजनक दृश्य प्रदान करते हैं, जो कि ‘वायाओ’ कारक को जोड़ता है। यहाँ।” ~ अभिषेक किरण गुप्ता, सीईओ और सह-संस्थापक, क्रे मैट्रिक्स
एक अन्य हाई-प्रोफाइल सौदे में, अजय कुमार और मनीषा वागहानी, हैमिल्टन हाउसवाशियों के मालिक-लोकप्रिय मिल्टन ब्रांड के पीछे की कंपनी-ने इस साल मार्च में 203 करोड़ रुपये में कुंबला हिल में एक ग्राउंड-प्लस-दो-दो-मंजिला बंगला का अधिग्रहण किया। यह सौदा न केवल अपने आकार के लिए महत्वपूर्ण था, बल्कि इसलिए भी क्योंकि इसने महाराष्ट्र राज्य के राजकोष के लिए स्टैम्प ड्यूटी में 12.23 करोड़ रुपये रुपये उत्पन्न किए।
लक्जरी संपत्ति की कीमतों के साथ 1.2 लाख रुपये से लेकर 1.6 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट तक, ये प्रमुख दक्षिण मुंबई स्थान निवेशकों और होमबॉयर दोनों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु बन रहे हैं। इस तरह के विशेष गुणों की बढ़ती मांग अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों की बढ़ती प्रवृत्ति को दर्शाती है जो उन क्षेत्रों में निवेश करने की मांग करते हैं जो जेएलएल के अनुसार ऐतिहासिक मूल्य और दीर्घकालिक विकास क्षमता दोनों की पेशकश करते हैं।
जैसा कि दक्षिण मुंबई में लक्जरी बाजार पनपता रहता है, इन क्षेत्रों को अपनी स्थिति को मजबूत करने के लिए तैयार किया जाता है क्योंकि शहर में सबसे अधिक मांग वाले कुछ पते, बाजार के विशेषज्ञों का मानना है।