वेस्ट ससेक्स के वाटरलॉग किए गए खेतों के माध्यम से ड्राइविंग करने वाले अधिकांश लोगों के लिए, स्क्रैबी पेड़ों के साथ बिंदीदार मैला भूमि का एक पैच दूसरी नज़र नहीं करेगा। लेकिन इस पूर्व खेत को वन्यजीवों को बढ़ावा देने के लिए एक सरकारी योजना के हिस्से के रूप में जीवन का एक नया पट्टा दिया जा रहा है।
Ardingly हैबिटेट बैंक जैव विविधता नेट गेन (BNG) योजना के लिए पायलट साइटों में से एक है। फरवरी 2024 में लागू होने वाले कानून के तहत, नई सड़कों, घरों और अन्य भवन निर्माण परियोजनाओं को जैव विविधता में 10% शुद्ध लाभ प्राप्त करना चाहिए यदि प्रकृति एक साइट पर क्षतिग्रस्त हो जाती है। इसलिए यदि किसी जंगल को फ्लैटों के एक ब्लॉक के लिए रास्ता बनाने के लिए बुलडोजर किया जाता है, तो डेवलपर को एक समान निवास स्थान, प्लस 10%को फिर से बनाना होगा।
लेकिन ऐसी चिंताएं हैं जो नीति को प्राप्त नहीं कर सकती है जो उसने वादा किया था। एक वर्ष में, एक आकलन से पता चलता है कि यह अब तक की अपेक्षित आवास की आधी से कम राशि से कम है। क्या इसे काम करने के लिए बनाया जा सकता है?
प्रकृति के लिए स्थान खोजना विकास के लिए प्राथमिकता माना जाता है, लेकिन यदि यह संभव नहीं है, तो आवासों को कहीं और बनाया जाना चाहिए, आदर्श रूप से स्थानीय क्षेत्र में। यह वह जगह है जहां हैबिटेट बैंक आते हैं: डेवलपर्स इन बैंकों से जैव विविधता इकाइयां खरीद सकते हैं, जो इंग्लैंड के आसपास स्थित हैं, उनकी बीएनजी शर्तों को पूरा करने के लिए। हैबिटेट बैंकों को पूरे परिदृश्य में पारिस्थितिक नेटवर्क बनाने में मदद करने के लिए प्रमुख क्षेत्रों में रखा जा सकता है, जिससे प्रकृति को पुनर्प्राप्त करने और पनपने की अनुमति मिलती है।
यदि सब कुछ ठीक हो जाता है, तो मैथ्यू डोड्स कहते हैं, एनवायर्नमेंट बैंक में एक एसोसिएट इकोलॉजिस्ट, एक जैव विविधता लाभ विशेषज्ञ कंपनी है जो कि आवास बैंक साइटों में से 18 के लिए जिम्मेदार है जो पहले से ही ऊपर और चल रहे हैं, 30 वर्षों के भीतर, मैला क्षेत्र जिसमें गार्डियन है। वन्यजीवों के साथ खड़े हो सकते हैं।
इस विशेष बैंक में 40 हेक्टेयर (99 एकड़) शामिल हैं। खेतों के चारों ओर एक दौरे पर, डोड्स और उनके सहयोगी, एक साथी पारिस्थितिकीविज्ञानी, सैम नोल्स ने मुझे दिखाया कि प्रत्येक तालाब, घास के मैदान या घास का मैदान क्षेत्र कहां होगा। बीच में प्राचीन वुडलैंड का एक छोटा सा पैच था। पास में प्रारंभिक बैंगनी ऑर्किड की एक बड़ी फसल थी, जो हाल ही में, वन क्षेत्र में निहित थी। इन और अन्य प्राचीन वुडलैंड संकेतक प्रजातियों को उनकी आबादी के फैलने और विस्तार करने की उम्मीद है।
पर्यावरण बैंक ने कहा कि कानून के लागू होने वाले कानून से एक वर्ष (इस स्तर पर इंग्लैंड के लिए), पर्यावरण बैंक ने कहा कि, 2025 की शुरुआत के बाद से, इस साल जनवरी में बिक्री के साथ, 2024 की दूसरी छमाही से सभी बिक्री से मेल खाती थी, और £ 210m के मूल्य पर खड़ी लाइव पूछताछ।
इंग्लैंड के आसपास साइटों का चयन है, जिसमें ऑक्सफोर्डशायर, श्रॉपशायर, डेवोन और नॉर्थम्बरलैंड के क्षेत्र शामिल हैं।
नोल्स ने कहा कि आधे से पहले की साइट पहले ही बेची जा चुकी थी: “एक बार इस बैंक की सभी इकाइयों को खरीद लिया गया है, अगर इस क्षेत्र में मांग को पूरा करने की आवश्यकता है तो एक और आवास बैंक स्थित होगा, और उम्मीद है कि सपना होगा क्षेत्र में आवास बैंकों का लगभग एक कदम। ”
पर्यावरण बैंक ने कहा कि यह भूमि की तलाश करने के लिए उत्सुक था जो उतना उत्पादक नहीं था जितना कि यह हो सकता है – भूमि की तरह भूमि, जो भारी मिट्टी थी, जिससे खेती करना मुश्किल हो गया। “हम हमेशा इस तरह से कम से कम उत्पादक भूमि को देखते हैं जो कि एक आय बनाने के लिए संघर्ष कर रहा है और वास्तव में उतना प्रदान नहीं कर सकता है जितना हो सकता है,” डोड्स ने कहा।
लेकिन सिस्टम के बारे में भी चिंताएं हैं। यूके के पर्यावरण संगठनों के एक गठबंधन, वन्यजीव और ग्रामीण इलाकों के लिंक ने इस महीने की शुरुआत में डेटा जारी किया जिसमें दिखाया गया था कि बीएनजी योजना ने न्यूनतम मात्रा में आवास की अपेक्षित राशि का सिर्फ 50% और “संभावना” के 13% राशि का निर्माण किया था।
छह सौ अस्सी हेक्टेयर भूमि को स्थानीय अधिकारियों द्वारा ऑफसाइट निवास स्थान के निर्माण और वृद्धि के लिए सुरक्षित किया गया है, जिसमें सूचना अनुरोधों की स्वतंत्रता के तहत रिपोर्ट किए गए 93 हेक्टेयर ऑनसाइट निवास स्थान के साथ। पर्यावरण, खाद्य और ग्रामीण मामलों के विभाग (डीएफआरए) ने अनुमान लगाया कि 5,428 हेक्टेयर बीएनजी द्वारा सालाना सालाना उत्पन्न होने की संभावना थी, और न्यूनतम अनुमान 1,551 हेक्टेयर था।
वन्यजीव और ग्रामीण इलाकों के लिंक के मुख्य कार्यकारी रिचर्ड बेनवेल ने कहा: “इस पहले वर्ष में कुछ महान परियोजनाओं के साथ सिस्टम चल रहा है, लेकिन अन्य क्षेत्रों में कम महत्वाकांक्षा, खामियों और कमजोर प्रवर्तन का मतलब चूक के अवसर हैं … यह वर्षगांठ एक अच्छा समय है सरकार के लिए स्थानीय समुदायों में शुद्ध लाभ के लिए अपनी महत्वाकांक्षा को कम करके, स्थानीय योजना और नियामक संसाधन को बढ़ावा देने के लिए, और अधिक वुडलैंड्स, वेटलैंड्स, वाइल्डफ्लावर मीडोज और वन्यजीवों को देने के लिए 10% से अधिक लाभ को बढ़ावा देकर।
“यह सार्वजनिक विश्वास के साथ -साथ बेहतर नियमों का भी सवाल है। स्थानीय अधिकारियों और नियामकों में बहुत अधिक निवेश की आवश्यकता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि डेवलपर्स के वादे वास्तव में वितरित किए गए हैं। ”
एक डिफ्रा के प्रवक्ता ने कहा: “बहुत लंबे समय से, प्रकृति और विकास को एक -दूसरे के खिलाफ अनावश्यक रूप से खड़ा किया गया है। समुदाय और पर्यावरण इस टूटी हुई स्थिति से बेहतर हैं। यही कारण है कि यह सरकार हमारी प्राकृतिक दुनिया की रक्षा के लिए बीएनजी को प्रभावी ढंग से काम करने के लिए इस क्षेत्र के साथ मिलकर काम कर रही है। ”
डेफ्रा ने यह भी कहा कि ऑफसाइट इकाइयों की संख्या जरूरी नहीं है कि यह संकेत नहीं दिया गया कि नीति सफल नहीं थी, क्योंकि यह ऑनसाइट जैव विविधता लाभ के लिए जिम्मेदार नहीं था।
लेकिन इन बैंकों पर कौन नजर रखेगा? पर्यावरण बैंक में पारिस्थितिकी निदेशक एम्मा टूवे ने कहा कि बाहरी निकायों द्वारा विनियमन उन्हें 30 साल की जैव विविधता प्रतिज्ञा पर जवाबदेह ठहराएगा। कंपनी के पास हर साइट का स्वामित्व है, जो ज़मींदार और एक तीसरे पक्ष के बीच एक कानूनी समझौते के माध्यम से बाध्य है – या तो स्थानीय प्राधिकरण या एक अन्य जिम्मेदार निकाय – जो साइट की प्रगति को सत्यापित करेगा।
“हमने पिछले वर्ष में भारी बदलाव देखा है,” “हमने स्थानीय सरकार और सेक्टर डेवलपर्स दोनों में खुद, बड़े और छोटे और हमारे जैसे ऑपरेटरों में क्षमता और स्किलिंग में भारी वृद्धि देखी है। हम एक बिंदु पर हैं, एक वर्ष पर, जहां हममें से किसी ने भी उम्मीद की थी कि यह काफी सफल होगा। ”