इस मामले से परिचित सूत्रों के अनुसार, यूएस फर्म शंघाई के पुटुओ जिले में चांगशौ रोड पर 27-मंजिला कार्यालय टॉवर ट्रिनिटी प्लेस बेच रहा है। स्टॉक एक्सचेंज फाइलिंग के आधार पर पोस्ट की गणना के अनुसार, हांगकांग शंघाई एलायंस होल्डिंग्स से सेंट्रल पार्क कहा जाता था, जिसे प्राप्त करने के लिए 2017 में जो भुगतान किया गया था, उसकी तुलना में यह मूल्य 34 प्रतिशत कम है।
इससे पहले, ब्लैकरॉक ने 780 मिलियन युआन सिंडिकेटेड लोन पर डिफ़ॉल्ट होने के बाद शंघाई के वाटरफ्रंट प्लेस बिजनेस ज़ोन में दो ऑफिस टावरों को जब्त कर लिया। ऑफिस कॉम्प्लेक्स को अब 700 मिलियन युआन के लिए एक व्यथित-परिस्थितियों के विशेषज्ञ डीसीएल निवेश के लिए उतार दिया जा रहा है। ब्लूमबर्ग की रिपोर्टों के अनुसार, यह 2018 में अधिग्रहण मूल्य से 40 प्रतिशत से अधिक की छूट का प्रतिनिधित्व करता है।
चूंकि राष्ट्रव्यापी संपत्ति मंदी रिटर्न पर तौलना जारी रखती है, ब्लैकरॉक एकमात्र निवेशक नहीं है जो चीन में अपनी उपस्थिति वापस डायल कर रहा है। MSCI के अनुसार, विदेशी निवेशक 2024 में एक चौथे सीधे वर्ष के लिए देश के रियल एस्टेट बाजार में शुद्ध विक्रेता थे, जो 2014 के बाद से 5.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर के कार्यालय, होटल, औद्योगिक और खुदरा संपत्ति, सबसे कम स्तर पर खरीद रहे थे।
“2017 और 2018 में, चीन की वाणिज्यिक संपत्तियों में विदेशी निवेश, विशेष रूप से कार्यालय भवन, काफी लोकप्रिय थे,” टेड ली, वरिष्ठ निदेशक और उत्तरी चीन के लिए पूंजी बाजार के प्रमुख ने कहा। “इन परिसंपत्तियों को अब किराए में गिरावट और अधिभोग दरों में एक महत्वपूर्ण गिरावट से सबसे गंभीर रूप से प्रभावित किया जाता है। संपत्ति के समग्र मूल्य में भी गिरावट आई है।”
कई मालिक कारकों के संयोजन के कारण बेचने की भीड़ में हैं, जिनमें सीमित निवेश क्षितिज और बढ़ती पुनर्वित्त लागत शामिल हैं, तब भी जब समग्र बाजार कमज़ोर हो रहा है, उन्होंने कहा।