ऋण-योजना की प्रगति के बावजूद चीन संपत्ति बाजार को लंबे समय तक सुधार की राह का सामना करना पड़ रहा है

पिछले कुछ महीनों में, कई प्रमुख चीनी डेवलपर्स ने अपनी ऋण पुनर्गठन योजनाओं के लिए नई मंजूरी हासिल की है, लेनदारों ने अपने शेष धन की वसूली की उम्मीद में पर्याप्त कटौती स्वीकार कर ली है।

विश्लेषक इसे “सकारात्मक संकेत” कहते हैं. फिर भी नकदी की कमी से जूझ रहे बिल्डरों को लगातार तरलता की समस्या का सामना करना पड़ रहा है और उन्हें बिना बिकी संपत्तियों को बेचने के लिए कीमतों में भारी कटौती करने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है।

दूसरे शब्दों में, चीन के संपत्ति बाजार में तीन साल की मंदी के समाधान के कोई स्पष्ट संकेत नहीं दिख रहे हैं।

एसएंडपी ने अक्टूबर में एक रिपोर्ट में कहा, “बहुत अधिक इन्वेंट्री, बहुत कम आत्मविश्वास।” “इस असंतुलन को संबोधित करना चीन के संकटग्रस्त संपत्ति बाजार में सुधार के लिए महत्वपूर्ण है। बाजार घर खरीदने वालों के पक्ष में आ गया है, लेकिन इससे पहले कि वे इसमें कूदें, उन्हें संकेतों की आवश्यकता होगी कि डेवलपर्स स्वस्थ हैं।

नई योजना में 2.2 बिलियन अमेरिकी डॉलर के नए ऋण के साथ-साथ अनिवार्य परिवर्तनीय बांड और स्थायी प्रतिभूतियों में 4.02 बिलियन अमेरिकी डॉलर शामिल हैं। शंघाई स्थित एवरब्राइट लॉ फर्म के प्रबंध भागीदार और परिसमापन और पुनर्गठन टीम लीडर लियू यी के अनुसार, यह फंड रिकवरी के मामले में थोड़ा सुधार प्रदान करता है, लेकिन “परिसमापन की तुलना में लेनदारों के परिणामों में काफी वृद्धि करेगा”।