गृहस्वामी को किराने का सामान उतारने के लिए $ 3,000 HOA जुर्माना का सामना करना पड़ता है और बोर्ड के साथ विवाद में संलग्न है – पड़ोसी अब प्रतिपूर्ति मुद्दे में शामिल हैं

गृहस्वामी HOA पर अपनी जीत का जश्न मना रहे हैं, जो उन्हें हजारों डॉलर के अस्पष्टीकृत जुर्माना जारी कर रहा है।

कुछ समुदाय के सदस्यों ने निजी क्षेत्रों में उल्लंघन के लिए अपनी छतों पर चढ़ने से HOA सदस्यों को चढ़ने से रोकने के लिए कैमरे भी लगाए हैं।

पिछले हफ्ते, सैन जोस, कैलिफोर्निया में एक कॉन्डोमिनियम समुदाय के निवासियों ने HOA बोर्ड के सभी लेकिन एक सदस्य को हटाकर एक महत्वपूर्ण निर्णय लिया। निवासियों ने एक विस्तारित अवधि के लिए बोर्ड के प्रति बेचैनी और आशंका की भावना का अनुभव किया था।

“मैं बहुत उत्साहित महसूस करता हूं,” निवासी अल्बर्टो हर्नांडेज़, जिन्हें नए आने वाले बोर्ड के सदस्यों में से एक के रूप में चुना गया था, ने स्थानीय एनबीसी संबद्ध केएनटीवी को बताया।

“मैं खुश हूं क्योंकि हमें उन सभी पड़ोसियों और लोगों से बहुत समर्थन मिला है जो शुरुआत से ही हमारे साथ हैं।”

पिछले कुछ वर्षों में, घर के मालिकों ने HOA सदस्यों के बारे में शिकायत की है, जो उन्हें अनावश्यक, महंगे जुर्माना के साथ पटकते हैं।

“ईमानदारी से, उन्होंने हमें कोई और विकल्प नहीं दिया,” लिलियाना अल्वारेज़ ने कहा, रिकॉल प्रयास के आयोजकों में से एक, जो एक बोर्ड की स्थिति के लिए भी चुने गए थे।

“यह या तो हम याद करते हैं, या हम उनके साथ फंस जाएंगे।”

बोर्ड द्वारा लगाए गए विभिन्न सख्त नियमों ने समुदाय के सदस्यों के बीच संकट पैदा कर दिया था। निवासियों को अक्सर मामूली उल्लंघन के लिए दंडित किया जाता था जैसे कि कचरा डिब्बे को बहुत लंबे समय तक छोड़कर, क्षण भर में किराने का सामान उतारते समय अपने वाहनों से दूर कदम रखा, और यहां तक ​​कि प्रतीत होता है कि तुच्छ मामलों के लिए भी गलत रंगों के आँगन छतरियों के रूप में।

अल्वारेज़ ने कहा कि उन्हें $ 2,000 के कुल वर्षों में 10 जुर्माना जारी किया गया था।

अल्वारेज़ ने फरवरी में आउटलेट को बताया, “यह मुझे नाराज करता है क्योंकि यह हमारा घर माना जाता है।”

“कुछ लोग या तो किराए का भुगतान करने या जुर्माना में हजारों का भुगतान करने की दुविधा में हैं।”

गृहस्वामी को बताया जाता है कि उसे अपने घर पर यार्ड काम करने के बाद HOA द्वारा $ 31K का भुगतान करना होगा – वह केवल घर की रक्षा करने की कोशिश कर रही थी

अल्वारेज़, जिन्होंने 2009 से गार्डन पार्क में अपने कॉन्डो का स्वामित्व रखा है, ने कहा कि HOA को “गोपनीयता के लिए कोई सम्मान नहीं था।”

एक व्यक्ति ने साझा किया, “निवासियों के रूप में हमारे लिए प्राथमिक चिंताएं इन मुद्दों पर घूमती हैं। यह पूरी तरह से घर के मालिक नहीं हैं जो प्रभावित हैं, बल्कि समुदाय के भीतर किराएदार भी हैं।”

हर्नान्डेज़ ने कहा कि उन पर पार्किंग उल्लंघन में लगभग $ 3,000 का शुल्क लिया गया था, जिनमें से कुछ उन कारों के लिए थे जिनके लिए वह भी नहीं थे।

“वे मेरी कार नहीं थे,” हर्नांडेज़ ने पहले केएनटीवी को बताया था।

“तो, मुझे लगा कि यह अनुचित है कि उन्होंने मुझे टिकट भेजा क्योंकि मैं संपत्ति का मालिक हूं।”

अब, नए बोर्ड के सदस्य टूटी हुई प्रणाली को बदलने की उम्मीद कर रहे हैं।

HOA क्या है?

पांच अमेरिकियों में से एक एक घर के मालिकों के संघ – या HOA के साथ एक क्षेत्र में रहता है। लेकिन वास्तव में ऐसा क्या है जो वे करते हैं?

• एक HOA एक गृहस्वामी संघ है – एक संगठन जिसका उद्देश्य अपने निवासियों के लिए रहने के लिए एक स्वच्छ और सामंजस्यपूर्ण स्थान बनाए रखना है।
• संपूर्ण पड़ोस, उपखंड, कोंडोमिनियम, परिवार के घर, या “एक नियोजित विकास” के भीतर टाउनहाउस अक्सर एक होआ बनाते हैं।
• वे किरायेदारों के लिए एक शासी निकाय के रूप में भी काम करते हैं, जो मासिक शुल्क के माध्यम से HOA को चलाते हैं और निधि देते हैं।
• उनका प्रमुख उद्देश्य समुदाय को कामकाज और नेत्रहीन अपील करना और संपत्ति मूल्यों को बनाए रखना है।
• वे मुख्य रूप से एक पड़ोस के सामान्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे कि सड़क, पार्क और पूल – लेकिन यह भी निर्धारित कर सकते हैं कि निवासी अपने गुणों के साथ क्या कर सकते हैं, जैसे कि यार्ड और ड्राइववे।
• अक्सर ये प्रतिबंध गुणों पर एकरूपता को लागू करते हैं, उदाहरण के लिए, यह सुनिश्चित करना कि अधिकांश घर समान दिखते हैं और सभी ड्राइववे खरपतवारों से स्पष्ट हैं।
• सभी निवासियों को वाचा, शर्तों और प्रतिबंधों (CC & R) की एक HOA नियम पुस्तिका (CC & R) वितरित की जाती है, और एक निर्वाचित स्वयंसेवी निदेशक मंडल इन नियमों को लागू करता है।
• इन नियमों को तोड़ने से जुर्माना और यहां तक ​​कि मुकदमेबाजी जैसे दंड हो सकते हैं – जैसा कि अधिकांश HOAs को शामिल किया जाता है और राज्य के कानून के अधीन किया जाता है।
• होस अक्सर विवाद का विषय होता है, कुछ सदस्यों को यह महसूस होता है कि नियम बहुत दंडात्मक और प्रतिबंधित हैं, या यह कि नेतृत्व में बहुत अधिक शक्ति है।
• लेकिन उस जैसे अन्य लोग समुदायों को स्व-शासन की शक्ति देते हैं, और निवासियों के बीच सद्भाव की डिग्री सुनिश्चित कर सकते हैं।

अल्वारेज़ ने कहा कि बोर्ड उन अनुचित जुर्माना की उम्मीद कर रहा है जो निवासियों ने भुगतान नहीं किया है।

“बस एक चेतावनी भेजें,” उसने कहा।

“मुझे लगता है कि इस तरह से यह हर किसी को यह जानने का मौका देने वाला है, ‘ठीक है, मैं ऐसा करने वाला नहीं हूं’ और इसे सही करता हूं।”

समुदाय के माध्यम से उतार -चढ़ाव के बावजूद, अल्वारेज़ को लगता है कि यह उन्हें एक साथ करीब लाएगा।

“एक साथ, मुझे लगता है कि हम इस समुदाय को सुरक्षित बना सकते हैं, बिना लोगों को सुरक्षित बनाने के लिए या लोगों को नियमों का पालन करने के लिए,” उसने कहा।