एक गृहस्वामी को अपने HOA से 8,000 डॉलर के बिल से आश्चर्यचकित कर दिया गया है जो अपने पड़ोस में एक साल पुराने मुद्दे से उपजा है।
मुट्ठी भर पड़ोसियों को खड़ी शुल्क का सामना करना पड़ रहा है, जबकि समुदाय के अन्य लोगों को चौंकाने वाले बिल से बख्शा गया है।
डेनवर उपनगरों के भीतर ग्रीन वैली रेंच, अरोरा में फर्स्ट क्रीक फार्म कंडोमिनियम के निवासियों को एक प्रमुख ओलावृष्टि के बाद एक वर्ष में विशेष मूल्यांकन शुल्क लिया गया है।
जैकब लाइवली, जो परिसर में एक इकाई का मालिक है, मानता है कि यह एक बुरा तूफान था, लेकिन वह $ 8,341 के लिए एक बिल प्राप्त करने के लिए हैरान था।
“मैं नहीं देखता कि वे कितना शुल्क ले सकते हैं। यह अपमानजनक है,” लाइवली ने स्थानीय एनबीसी संबद्ध कुसा को बताया।
“हर किसी के पास सिर्फ उस राशि को फेंकने के लिए नहीं है।”
उन्होंने कहा कि उन्होंने अपनी इकाई को बेचने की योजना बनाई है, लेकिन अप्रत्याशित आरोप ने उनकी योजनाओं में एक रिंच फेंक दिया।
एकॉर्ड प्रॉपर्टी मैनेजमेंट के अनुसार, समुदाय का प्रबंधन करने वाला संगठन, ये फीस 30 मई, 2024 के तूफान तक लगभग 4 मिलियन डॉलर का नुकसान उठाने के लिए महत्वपूर्ण हैं।
इस गहन मौसम की घटना के परिणामस्वरूप अरोरा और आस-पास के क्षेत्रों में $ 1 बिलियन से अधिक का नुकसान हुआ, इसे कोलोराडो के दूसरे-प्रमुख तूफान के रूप में चिह्नित किया गया, जैसा कि राष्ट्रीय महासागरीय और वायुमंडलीय प्रशासन द्वारा बताया गया है।
उनके HOA समझौते के हिस्से के रूप में, घर के मालिकों को समुदाय में घरों की मरम्मत के लिए कटौती योग्य बीमा की ओर योगदान करने की आवश्यकता होती है।
कंपनी के अनुसार, उनका योगदान सामूहिक रूप से इमारत के कुल मूल्य का 5% होगा।
Accord ने आकलन को आठ श्रेणियों में विभाजित किया, जिसमें 72 निवासियों को जीवंत रूप से $ 8,341 चार्ज के साथ हिट किया गया।
हमें अपने स्वयं के ड्राइववे पर कार पार्क करने के लिए $ 100 प्रति रात का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा रहा है – हम कानून के भीतर हैं लेकिन HOA एक खामियों का उपयोग कर रहा है
यह स्पष्ट नहीं है कि पड़ोस के अन्य निवासियों को क्या भुगतान करना है, लेकिन सभी को बिल के कुछ पैर रखने की आवश्यकता है।
जबकि समुदाय के सैकड़ों घरों में से कुछ क्षतिग्रस्त थे, जीवंत ने जोर देकर कहा कि उनकी इकाई के पास कोई नहीं था।
“मेरी इकाई को किसी भी छत की मरम्मत की आवश्यकता नहीं थी, कुछ भी नहीं,” उन्होंने कहा।
वह अपनी हताशा में अकेला नहीं है क्योंकि समुदाय में कई बिलों पर नाराज हैं।
“वे सिर्फ लोगों से पैसे निकालने की कोशिश कर रहे हैं, जो मुझे ऐसा लगता है,” लाइवली ने कहा।
“$ 8,000 के लिए कोई शुल्क नहीं है जो किसी के लिए भी बेतरतीब ढंग से पॉप अप करना चाहिए।”
HOA का तर्क है कि तूफान के विनाश के कारण लागत अपरिहार्य थी।
Accord संपत्ति प्रबंधन ने तुरंत अमेरिकी सूर्य द्वारा टिप्पणी के लिए एक अनुरोध का जवाब नहीं दिया।
यह स्पष्ट नहीं है कि घर के मालिकों के पास शुल्क विवाद या स्थगित करने के विकल्प होंगे या नहीं।
अभी के लिए, निवासियों को हजारों डॉलर का पता लगाने के लिए छोड़ दिया जाता है, जिनके पास कभी भी बकाया होने की उम्मीद नहीं थी।
HOA क्या है?
पांच अमेरिकियों में से एक एक घर के मालिकों के संघ – या HOA के साथ एक क्षेत्र में रहता है। लेकिन वास्तव में ऐसा क्या है जो वे करते हैं?
- एक HOA एक गृहस्वामी संघ है – एक संगठन जिसका उद्देश्य अपने निवासियों के लिए रहने के लिए एक स्वच्छ और सामंजस्यपूर्ण स्थान बनाए रखना है।
- संपूर्ण पड़ोस, उपखंड, कोंडोमिनियम, परिवार के घर, या “एक नियोजित विकास” के भीतर टाउनहाउस अक्सर एक होआ बनाते हैं।
- वे किरायेदारों के लिए एक शासी निकाय के रूप में भी काम करते हैं, जो मासिक शुल्क के माध्यम से HOA को चलाते हैं और निधि देते हैं।
- उनका प्रमुख उद्देश्य समुदाय को कामकाज और नेत्रहीन अपील करना और संपत्ति मूल्यों को बनाए रखना है।
- वे मुख्य रूप से एक पड़ोस के सामान्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे कि सड़क, पार्क और पूल – लेकिन यह भी निर्धारित कर सकते हैं कि निवासी अपने गुणों के साथ क्या कर सकते हैं, जैसे कि यार्ड और ड्राइववे।
- अक्सर ये प्रतिबंध गुणों पर एकरूपता को लागू करते हैं, उदाहरण के लिए, यह सुनिश्चित करना कि अधिकांश घर समान दिखते हैं और सभी ड्राइववे खरपतवारों से स्पष्ट हैं।
- सभी निवासियों को वाचा, शर्तों और प्रतिबंधों (CC & R) की एक HOA नियम पुस्तिका (CC & R) वितरित की जाती है, और एक निर्वाचित स्वयंसेवी निदेशक मंडल इन नियमों को लागू करता है।
- इन नियमों को तोड़ने से जुर्माना और यहां तक कि मुकदमेबाजी जैसे दंड हो सकते हैं – जैसा कि अधिकांश HOAs को शामिल किया जाता है और राज्य के कानून के अधीन किया जाता है।
- होस अक्सर विवाद का विषय होता है, कुछ सदस्यों को यह महसूस होता है कि नियम बहुत दंडात्मक और प्रतिबंधित हैं, या यह कि नेतृत्व में बहुत अधिक शक्ति है।
- लेकिन उस जैसे अन्य लोग समुदायों को स्व-शासन की शक्ति देते हैं, और निवासियों के बीच सद्भाव की डिग्री सुनिश्चित कर सकते हैं।