चेन्नई में कार्यालय पट्टे पर मार्च क्वार्टर में पांच तिमाही उच्च हिट: कोलियर्स रिपोर्ट

एक नई रियल एस्टेट परामर्श रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई ने अपनी उच्चतम पट्टे पर देने वाली गतिविधि को पिछले पांच तिमाहियों में सबसे बड़ा देखा- Q1 2025 में 2.9 मिलियन वर्ग फुट में।

इसमें से लगभग 60 प्रतिशत पल्लवरम-थोरापक्कम (पीटीआर) क्षेत्र और ओल्ड महाबलीपुरम रोड (ओएमआर) ज़ोन 2 माइक्रो मार्केट्स से आया था। फ्लेक्स स्पेस पट्टे पर, 0.3 mn sq ft पर, 2024 की संबंधित अवधि की तुलना में 3x से अधिक बार बढ़ गया।

हाल ही में Colliers India की रिपोर्ट में कहा गया है कि Q1 2025 में मजबूत मांग और मध्यम आपूर्ति, Q1 2025 में रिक्ति का स्तर 300 आधार अंक (BPS) से गिरा।

टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज ‘ओएमआर ज़ोन में ओजोन टेक पार्क में 690,000 वर्ग फुट का स्थान पट्टे पर दिया गया; रिपोर्ट में कहा गया है कि पल्लावरम-थोरापक्कम रोड (पीटीआर) में कैपिटलैंड आईटीपीसी-रेडियल रोड में 465,400 वर्ग फुट पट्टे पर वॉलमार्ट ने पीटीआर में राजधानी आईटीपीसी-रेडियल रोड में 202,000 वर्ग फुट में 202,000 वर्ग फुट में पट्टे पर दिया।

मजबूत रहा

पूरे भारत में, शीर्ष सात बाजारों में कार्यालय पट्टे पर Q1 2025 में 15.9 मिलियन वर्ग फुट में मजबूत रहा, जिसमें साल-दर-साल (YOY) की वृद्धि को दर्शाया गया।

बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर ने एक साथ तिमाही के दौरान पट्टे पर देने वाली गतिविधि का लगभग आधा भाग लिया। जबकि दिल्ली एनसीआर ने पिछली 10 तिमाहियों में अपने सबसे अधिक त्रैमासिक पट्टे पर देखा, चेन्नई ने भी 2.9 मिलियन वर्ग फुट में 93 प्रतिशत योय उछाल को देखा, जो प्रौद्योगिकी फर्मों द्वारा अंतरिक्ष टेक-अप द्वारा संचालित था।

कुल मिलाकर नई आपूर्ति Q1 2025 के दौरान 9.9 मिलियन वर्ग फुट को छू गई, जो पिछले साल की समान अवधि के बराबर थी। बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर ने एक साथ Q1 2025 के दौरान नई आपूर्ति का दो-तिहाई भाग लिया। Q1 2025 के दौरान नई आपूर्ति का लगभग 90 प्रतिशत तीन शहरों में केंद्रित था-बेंगलुरु, दिल्ली एनसीआर और पुणे।

अधिकांश शहरों में नई आपूर्ति की मांग के साथ, Q1 2025 के दौरान औसत कार्यालय किराये में सालाना 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

प्रौद्योगिकी क्षेत्र ने कार्यालय अंतरिक्ष की मांग को जारी रखा, Q1 2025 के दौरान पारंपरिक कार्यालय स्थान के 4.4 मिलियन वर्ग फुट का पट्टे पर, तिमाही के दौरान कुल मांग का 28 प्रतिशत। रिपोर्ट में कहा गया है कि बीएफएसआई और इंजीनियरिंग और विनिर्माण मांग भी 3.4 मिलियन वर्ग फुट और 2.4 मिलियन वर्ग फुट में स्वस्थ थी, साथ में कुल अंतरिक्ष में 36 प्रतिशत के लिए लेखांकन में कहा गया है।

14 अप्रैल, 2025 को प्रकाशित