स्क्वायर यार्ड्स द्वारा समीक्षा किए गए आईजीआर दस्तावेजों के अनुसार, एक रणनीतिक विस्तार कदम में, निप्पॉन लाइफ इंडिया एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड ने मुंबई के लोअर परेल इलाके में वन लोढ़ा प्लेस में ₹486.03 करोड़ के संयुक्त मूल्य पर दो प्रीमियम वाणिज्यिक संपत्तियों का अधिग्रहण किया है।
लोअर परेल, मुंबई का एक प्रमुख वाणिज्यिक उपनगर जो अपने प्रीमियम कार्यालय स्थानों के लिए जाना जाता है, ईस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे और बांद्रा-वर्ली सी लिंक से सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जिससे शहर के अन्य हिस्सों के लिए कनेक्टिविटी प्रशस्त होती है। वन लोढ़ा प्लेस मुंबई के लोअर परेल में लोढ़ा ग्रुप (मैक्रोटेक डेवलपर्स) द्वारा विकसित रेडी-टू-मूव वाणिज्यिक परियोजना है।
स्क्वायर यार्ड्स के सह-संस्थापक और सीबीओ, कैपिटल मार्केट एंड सर्विसेज, आनंद मूर्ति ने कहा कि निप्पॉन लाइफ इंडिया एसेट मैनेजमेंट द्वारा हाल ही में किया गया अधिग्रहण घरेलू और बहुराष्ट्रीय कंपनियों, विशेष रूप से बीएफएसआई सेक्टर में मुंबई में कार्यालय स्थान प्राप्त करने की चल रही प्रवृत्ति का उदाहरण है।
बीकेसी से अलग ऑफर
उन्होंने कहा, जबकि बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) एक प्रमुख वाणिज्यिक केंद्र बना हुआ है, लोअर परेल, अंधेरी और मलाड-गोरेगांव कॉरिडोर जैसे सूक्ष्म बाजारों में बहुराष्ट्रीय कंपनियों से कार्यालय स्थानों की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।
उन्होंने कहा, “हम एक दशक में पहली बार ग्रेड-ए स्थानों के बाजार मूल्य में 40 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि देख रहे हैं, जो मुंबई की वैश्विक व्यापार महाशक्ति की स्थिति को उजागर करता है।”
स्क्वायर यार्ड्स के अनुसार, नवंबर 2024 में पंजीकृत दोनों लेनदेन में कुल 4,846.01 वर्ग मीटर (52,162 वर्ग फीट) का लेनदेन क्षेत्र शामिल है। पहला अधिग्रहण, जिसका मूल्य ₹245 करोड़ है, 2,444.56 वर्गमीटर (26,313 वर्गफुट) तक फैला है, जिसमें ₹15 करोड़ की स्टांप ड्यूटी है और इसमें 44 कार पार्किंग स्थान शामिल हैं। दूसरा अधिग्रहण, जिसका मूल्य ₹241 करोड़ है, 2,401.45 वर्गमीटर (25,849 वर्गफुट) को कवर करता है, जिसमें ₹14 करोड़ की स्टांप ड्यूटी है और इसमें 43 कार पार्किंग स्थान शामिल हैं।
(टैग्सटूट्रांसलेट)निप्पॉन लाइफ इंडिया एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड(टी)मुंबई(टी)लोअर परेल(टी)स्क्वायर यार्ड्स(टी)आनंद मूर्ति(टी)कमर्शियल स्पेस
Source link