रियल एस्टेट सर्विसेज कंपनी कोलियर्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद की रियल एस्टेट की वृद्धि अपने मुख्य हब से परे तेजी से विस्तार कर रही है, शहर के नए विकास के रूप में उभर रहे हैं।
अपनी रिपोर्ट में ‘हैदराबाद: इमर्जिंग रियल एस्टेट ग्रोथ हॉटस्पॉट्स’, कोलियर्स ने कहा कि विकास काफी हद तक आगामी मेट्रो चरण II एक्सटेंशन, प्रस्तावित क्षेत्रीय रिंग रोड (आरआरआर) और विभिन्न औद्योगिक गलियारों द्वारा संचालित है जो शहर के बाहरी इलाके में आ रहे हैं।
“हैदराबाद के कार्यालय बाजार में परिपक्व होना जारी है, 2024 के दौरान भारत में शीर्ष 6 शहरों में मांग का एक-पांचवां हिस्सा और एक-चौथाई से अधिक की नई आपूर्ति का एक-चौथाई। शहर के परिधीय क्षेत्रों को एक परिवर्तनकारी विकास चरण में प्रवेश करने के लिए निर्धारित किया गया है, जो आगामी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं और सहायक सरकारी नीतियों द्वारा ईंधन दिया गया है,” Arpit Mehrotra, प्रबंध निदेशक, Colliers, Colliers, Colliers, Colliers Soliers
उन्होंने कहा, “ग्रेड ए ऑफिस स्पेस की मांग और आपूर्ति दोनों अगले कुछ वर्षों में मल्टीफोल्ड होने की संभावना है,” उन्होंने कहा।
विशेष रूप से कोकपेट, नेपोलिस, नरसिंगी आदि सहित पश्चिम परिधि माइक्रो-मार्केट की संभावना बढ़ती हुई वाणिज्यिक गतिविधि की संभावना है, जो कि गचीबोवली और हाई-टेक शहर के हब और मेट्रो कनेक्टिविटी में वृद्धि की तुलना में मूल्य मध्यस्थता द्वारा संचालित है।
उन्होंने कहा, “हालांकि वेस्ट पेरिफेरी माइक्रो मार्केट में औसत किराये संभावित रूप से मौजूदा स्तरों से 10-15% बढ़ सकते हैं, लेकिन मूल्य मध्यस्थता बनी रहेगी और जीसीसी सहित घरेलू और वैश्विक कब्जा करने वालों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनी रहेगी,” उन्होंने कहा।
रिपोर्ट में कहा गया है कि पश्चिम और मध्य हैदराबाद में स्थापित हॉटस्पॉट रियल एस्टेट गतिविधि को जारी रखेंगे, उत्तर, दक्षिण, पूर्व और पश्चिम परिधीय सहित परिधीय क्षेत्रों को हैदराबाद के ग्रेड ए कार्यालय स्टॉक का 12-15 प्रतिशत और अगले 3-5 वर्षों में 5-10 प्रतिशत वार्षिक कार्यालय अंतरिक्ष की मांग के लिए जिम्मेदार होने की उम्मीद है।
आवासीय बाजार भी महत्वपूर्ण कर्षण को देखने के लिए निर्धारित है, अगले 3-5 वर्षों में 10-20 प्रतिशत की वृद्धि के लिए परिधीय क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों के साथ।
शहर की परिधि में उभरते क्षेत्रों में हैदराबाद के ग्रेड की एक नई आपूर्ति का 20-25 प्रतिशत हिस्सा होने की संभावना है, जो 5 प्रतिशत से कम के मौजूदा हिस्से से काफी ऊपर है। इसके अलावा, कोकपेट, शमशबाद, उप्पल और पोचारम सहित क्षेत्रों में ग्रेड ए स्पेस अपटेक में उल्लेखनीय वृद्धि देखने की उम्मीद है।