नवीनतम कुशमैन एंड वेकफील्ड ‘मेन स्ट्रीट्स अक्रॉस द’ के अनुसार, बेंगलुरु के इंदिरानगर ने वैश्विक खुदरा रियल एस्टेट मानचित्र पर अपनी 100 फीट रोड के साथ एक छाप छोड़ी है, जो 2024 में एशिया प्रशांत क्षेत्र में सबसे अधिक किराये की वृद्धि के साथ नंबर एक हाई स्ट्रीट के रूप में उभरी है। विश्व’ रिपोर्ट. इस आलीशान पड़ोस में साल दर साल (YOY) 32 प्रतिशत की वार्षिक किराये में वृद्धि दर्ज की गई।
“इस वर्ष भारतीय अर्थव्यवस्था दुनिया की सबसे मजबूत प्रमुख अर्थव्यवस्था रही है, यह प्रवृत्ति इसके मजबूत किराये वृद्धि प्रदर्शन में परिलक्षित होती है। रिपोर्ट में कहा गया है, बेंगलुरु में इंदिरानगर 100 फीट रोड इस क्षेत्र में सबसे आगे है, जिसने सालाना आधार पर किराये में 32% की वृद्धि दर्ज की है।
इंदिरानगर में किराये में बढ़ोतरी पूरे भारत में खुदरा किराए में बढ़ोतरी की एक बड़ी प्रवृत्ति का हिस्सा है। “अपेक्षाकृत अधिक मामूली वृद्धि की रिपोर्ट करते हुए, पुणे में एमजी रोड, चेन्नई में अन्ना नगर, मुंबई में फोर्ट/फाउंटेन और कोलकाता में पार्क स्ट्रीट सभी ने वार्षिक किराया वृद्धि 10% से अधिक दर्ज की। रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत भर में ट्रैक किए गए 16 स्थानों पर किराये की वृद्धि में साल-दर-साल औसतन 9% की वृद्धि हुई है।
रिपोर्ट से यह भी पता चलता है कि 100 फीट रोड पर प्रति माह औसत किराये का आंकड़ा 330 रुपये प्रति वर्ग फुट दर्ज किया गया है। हालाँकि, बेंगलुरु में ब्रिगेड रोड और विट्ठल माल्या रोड पर किराये का आंकड़ा क्रमशः 400 रुपये और 380 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह से कहीं अधिक दर्ज किया गया।
एक प्रमुख खुदरा केंद्र के रूप में इंदिरानगर की बढ़ती प्रतिष्ठा इसके लक्जरी बुटीक, बढ़िया डाइनिंग रेस्तरां और जीवंत कैफे के विविध मिश्रण के साथ-साथ बेंगलुरु के समृद्ध पूर्वी गलियारे में इसके रणनीतिक स्थान से प्रेरित है। हाई स्ट्रीट की तकनीकी पार्कों से निकटता, उच्च स्तरीय आवासीय आवास और मेट्रो कनेक्टिविटी ने इंदिरानगर को एशिया प्रशांत क्षेत्र में एक अग्रणी वैश्विक खुदरा स्थान के रूप में स्थापित करने में मदद की है।
इंदिरानगर की खुदरा किराये की वृद्धि में कई कारक योगदान करते हैं। इसकी 100 फीट रोड एक अद्वितीय किरायेदार मिश्रण का दावा करती है, जो वैश्विक लक्जरी ब्रांडों, बुटीक स्टोर, ट्रेंडी कैफे और मनोरंजन केंद्रों का मिश्रण है, जो इसे एक जीवन शैली और खरीदारी गंतव्य बनाती है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि खरीदार बड़े, अधिक विशाल रहने वाले वातावरण की तलाश कर रहे हैं जो एक अच्छी तरह से डिजाइन किए गए, सुरक्षित समुदाय के भीतर शीर्ष स्तरीय सुविधाएं प्रदान करता है जो जीवन की समग्र गुणवत्ता को बढ़ाता है।
“इंदिरानगर में लक्जरी घरों की मांग उपभोक्ता प्राथमिकताओं में बदलाव के कारण बढ़ रही है। खरीदार अब केवल रहने के लिए जगह की तलाश में नहीं हैं – वे एक समग्र जीवन अनुभव चाहते हैं जो उच्च जीवन स्तर के साथ सुविधा को जोड़ती है। ऐसे विकास के प्रति रुझान बढ़ रहा है जो निवासियों को अत्यधिक यात्रा की आवश्यकता के बिना रहने, काम करने और आराम करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, प्रमुख व्यावसायिक जिलों, मनोरंजन केंद्रों और सामाजिक हॉटस्पॉट के साथ इंदिरानगर की बेजोड़ कनेक्टिविटी इसे और भी वांछनीय बनाती है, ”सेंचुरी रियल एस्टेट के वरिष्ठ उपाध्यक्ष, बिक्री और सोर्सिंग, अजय सिंह कहते हैं।
सिंह ने कहा कि कंपनी की अल्ट्रा-लक्जरी संपत्ति, कोडनेम बिल्ट रेयर के चरण 1 का 50 प्रतिशत प्री-लॉन्च चरण के दौरान ही बिक गया था। “(यह) समझदार खरीदारों के बीच इंदिरानगर के बढ़ते कद का प्रमाण है, जो शहर के सबसे जीवंत इलाकों में से एक में परिष्कृत जीवन शैली की तलाश करते हैं,” उन्होंने कहा।
जबकि इंदिरानगर ने किराये की वृद्धि के मामले में वैश्विक हॉटस्पॉट को पीछे छोड़ दिया, अन्य भारतीय उच्च सड़कें, जैसे मुंबई में लिंकिंग रोड और दिल्ली में कनॉट प्लेस, को भी रिपोर्ट में प्रमुखता से दिखाया गया।
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