एनएमआईआईए एक रणनीतिक रूप से स्थित औद्योगिक क्षेत्र है क्योंकि यह आगामी नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, जवाहरलाल नेहरू बंदरगाह, मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक और मुंबई-पुणे राजमार्ग के करीब है। | फ़ाइल
Mumbai: महाराष्ट्र की 5,286 एकड़ से अधिक की सबसे बड़ी औद्योगिक भूमि – नवी मुंबई हवाई अड्डे, जेएनपीटी और मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक परियोजना के करीब एक रणनीतिक स्थान पर – मात्र 2,200 करोड़ रुपये के मूल्यांकन पर रिलायंस इंडस्ट्रीज लिमिटेड को बेच दी गई है।
आनंद जैन प्रवर्तित जय कॉर्प लिमिटेड ने स्टॉक एक्सचेंज को सूचित किया कि अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर होल्डिंग्स प्राइवेट लिमिटेड। लिमिटेड, एक फर्म जिसमें उनकी कंपनी की 32 प्रतिशत हिस्सेदारी है, कंपनी द्वारा प्रस्तावित पूंजी कटौती को मंजूरी देने के लिए शेयरधारकों की एक असाधारण आम बैठक (ईजीएम) बुला रही है।
कंपनी ने स्टॉक एक्सचेंज को बताया कि अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर होल्डिंग्स प्राइवेट लिमिटेड की सहायक कंपनी। लिमिटेड, यानी, द्रोणागिरी इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड। लिमिटेड (डीआईपीएल) ने नवी मुंबई आईआईए प्राइवेट लिमिटेड में अपनी 74 प्रतिशत हिस्सेदारी बेच दी। लिमिटेड को 1,628.03 करोड़ रुपये में, रिलायंस इंडस्ट्रीज लिमिटेड को कंपनी का मूल्य 2,200 करोड़ रुपये।
मुकेश अंबानी की अगुवाई वाली आरआईएल ने 13 दिसंबर, 2024 को एक्सचेंजों को सूचित किया कि सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन ऑफ महाराष्ट्र लिमिटेड द्वारा इनकार के पहले अधिकार की छूट के अनुसार।
(सिडको), इसने नवी मुंबई आईआईए प्राइवेट लिमिटेड (एनएमआईआईए), जिसे पहले नवी मुंबई एसईजेड कहा जाता था, के 74 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करते हुए 57.12 करोड़ इक्विटी शेयर 28.50 रुपये प्रति इक्विटी शेयर की कीमत पर खरीदे हैं, कुल मिलाकर 1,628.03 करोड़ रुपये, जिसका मूल्य 5,286- है। 2,200 करोड़ रुपये के इक्विटी मूल्य पर एकड़ परियोजना।
स्टॉक एक्सचेंज को दिए एक खुलासे में कहा गया है कि अधिग्रहण के बाद, NMIIA कंपनी की 74 फीसदी हिस्सेदारी वाली सहायक कंपनी बन गई। एनएमआईआईए को 15 जून 2004 को शामिल किया गया था, और यह महाराष्ट्र में एकीकृत औद्योगिक क्षेत्र (आईआईए) विकसित करने में लगा हुआ है।
नवी मुंबई आईआईए प्रा. लिमिटेड को मार्च 2018 को समाप्त वित्तीय वर्ष में महाराष्ट्र सरकार द्वारा SEZ से एकीकृत औद्योगिक क्षेत्र (IIA) में परिवर्तित करने की अनुमति दी गई थी। एनएमआईआईए को द्रोणागिरी, कलंबोल के अधिसूचित क्षेत्रों के लिए विशेष योजना प्राधिकरण के रूप में नियुक्त किया गया है।
एक बार कहा गया था कि मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक (अटल सेतु) और नवी मुंबई हवाई अड्डे के चालू होने के बाद नवी मुंबई एसईजेड में 1 लाख करोड़ रुपये से अधिक की आर्थिक क्षमता होने का अनुमान लगाया गया था।
एनएमआईआईए एक रणनीतिक रूप से स्थित औद्योगिक क्षेत्र है क्योंकि यह आगामी नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, जवाहरलाल नेहरू बंदरगाह, मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक और मुंबई-पुणे राजमार्ग के करीब है।
आरआईएल ने अपने बयान में कहा कि निवेश संबंधित पार्टी लेनदेन नहीं है और कंपनी के किसी भी प्रमोटर, प्रमोटर समूह या समूह की कंपनियों का उपरोक्त लेनदेन में कोई हित नहीं है।
लेकिन अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर होल्डिंग्स प्राइवेट लिमिटेड (यूआईएचपीएल) में 33 फीसदी हिस्सेदारी मुकेश अंबानी के नेतृत्व वाले रिलायंस समूह की कंपनियों के पास है, 32 फीसदी हिस्सेदारी आनंद जैन के नेतृत्व वाले जय कॉर्प ग्रुप के पास है और एसकेआईएल इंफ्रास्ट्रक्चर, जो वर्तमान में एनसीएलटी कार्यवाही के तहत है, के पास 35 फीसदी हिस्सेदारी है। क्रेडिट रेटिंग एजेंसी केयर रेटिंग्स के अनुसार, मार्च 2023 को समाप्त होने वाले वित्तीय वर्ष के लिए इसकी वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, जिसने मार्च 2021 में नवी मुंबई एसईजेड उपकरणों की रेटिंग की थी।
अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर होल्डिंग्स प्राइवेट लिमिटेड के पास द्रोणागिरी इंफ्रास्ट्रक्चर में 99 प्रतिशत हिस्सेदारी है, जो नवी मुंबई आईआईए प्राइवेट लिमिटेड में 74 प्रतिशत की मालिक है। शेष हिस्सेदारी सरकारी एजेंसी सिडको के पास है।
एसकेआईएल इंफ्रास्ट्रक्चर वेबसाइट के अनुसार, नवी मुंबई आईआईए ने 2,140 हेक्टेयर (लगभग 5286 एकड़) के लिए वित्तीय समापन हासिल किया और वर्तमान में साइट विकसित कर रहा है। इसमें कहा गया है कि कंपनी नवी मुंबई आईआईए लिमिटेड के लिए प्रमुख कंसोर्टियम सदस्य है, जिसकी शेष इक्विटी मुकेश धीरूभाई अंबानी समूह की कंपनी रिलायंस ग्रुप इन्वेस्टमेंट एंड होल्डिंग प्राइवेट लिमिटेड के पास है।
द्रोणागिरी इन्फ्रास्ट्रक्चर 2 जनवरी को शेयरधारक बैठक बुलाने वाली थी, जिसमें शेयर पूंजी में कटौती की मंजूरी मांगी गई थी।
शहरी बुनियादी ढांचे के बोर्ड, यानी, द्रोणागिरी के मालिक ने, आनुपातिक आधार पर अपनी शेयर पूंजी का 99.76 प्रतिशत (यानी, इक्विटी शेयर और पूरी तरह से अनिवार्य रूप से परिवर्तनीय वरीयता शेयर, या सीसीपीएस) कम करने और कुल मिलाकर रुपये का भुगतान करने का प्रस्ताव दिया है। आनुपातिक आधार पर ऐसी पूंजी कटौती और परिवर्तित आधार पर सीसीपीएस पर विचार करने के लिए अपने शेयरधारकों को 3,746.87 करोड़ रु.
इसमें से अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर के मालिकों को पहले ही 1,597 करोड़ रुपये की इक्विटी के लिए प्रमोटर का योगदान मिल चुका है।
द्रोणागिरी अर्जित ब्याज के साथ 1,492.50 करोड़ रुपये वितरित करेगी और अपनी सहायक कंपनी विनम्र यूनिवर्सल ट्रेडर्स प्राइवेट लिमिटेड द्वारा रखे गए 682 करोड़ रुपये के वैकल्पिक पूर्ण परिवर्तनीय डिबेंचर को भुनाएगी। इस प्रकार, यूआईएचपीएल को प्राप्त होने वाली कुल धनराशि न्यूनतम 3,772 करोड़ रुपये होगी।
डीआईपीएल में 99 प्रतिशत हिस्सेदारी रखने वाली यूआईएचपीएल ने रिलायंस (मुकेश अंबानी) समूह को अनिवार्य रूप से परिवर्तनीय डिबेंचर भी जारी किए थे।
रेटिंग एजेंसी ने कहा था कि सीसीडी के रूपांतरण पर, जय कॉर्प ग्रुप के साथ रिलायंस, यूआईएचपीएल में पर्याप्त इक्विटी हिस्सेदारी रखेगी। इसके परिणामस्वरूप रिलायंस समूह और जय कॉर्प समूह के पास अप्रत्यक्ष रूप से NMIIA में नियंत्रण हिस्सेदारी हो जाती।
इसके अलावा, एनएमआईआईए की फंडिंग आवश्यकता इक्विटी और शेयर एप्लीकेशन मनी (यूआईएचपीएल के माध्यम से) के साथ-साथ आरआईएल की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी की जमा राशि से पूरी की जाती है। केयर रेटिंग्स के अनुसार, 31 दिसंबर, 2022 तक, एनएमएसईजेड को लगभग 3,100 करोड़ रुपये की इक्विटी पूंजी और शेयर आवेदन राशि और 6,038 रुपये की जमा राशि प्राप्त हुई।
यह स्पष्ट नहीं है कि तब से इन जमाओं की स्थिति क्या है। 2023-24 की बैलेंस शीट के अनुसार, रिलायंस ने अपनी सहायक कंपनी रिलायंस 4IR रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड को लगभग 6,162 करोड़ रुपये की बढ़त दी है, जिसने बदले में प्रदान किए गए ऋणों के एक हिस्से का उपयोग किया और जीरो कूपन असुरक्षित वैकल्पिक रूप से पूर्ण परिवर्तनीय डिबेंचर में पर्याप्त निवेश किया। कई एसपीवी द्रोणागिरी, कलंबोली और उल्वे क्षेत्रों में विकास में शामिल हैं।
हालांकि, रेटिंग एजेंसी ने लिखा है कि चूंकि परियोजना को पर्यावरण मंत्रालय ने मंजूरी दे दी है, इसलिए क्षेत्र के भीतर भूखंडों की मांग बढ़ने की उम्मीद है।
इसके अलावा, परियोजना में कोई बड़ा पूंजीगत व्यय नहीं बचा है, और पिछले कुछ वर्षों में भूमि के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। हालाँकि, यह उच्च आर्थिक मूल्य रिलायंस इंडस्ट्रीज द्वारा परियोजना के अधिग्रहण की लागत में प्रतिबिंबित नहीं होता है।
(शीर्षक को छोड़कर, यह लेख एफपीजे की संपादकीय टीम द्वारा संपादित नहीं किया गया है और यह एजेंसी फ़ीड से स्वतः उत्पन्न होता है।)
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