मुंबई का रियल एस्टेट मार्केट Q1 2025 में सोता है, आवासीय और कार्यालय स्थान में नए रिकॉर्ड स्थापित करना | प्रतिनिधि छवि
Mumbai: नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट, *इंडिया रियल एस्टेट: ऑफिस एंड रेजिडेंशियल (जनवरी – मार्च 2025) *के अनुसार, मुंबई ने भारत के सबसे बड़े आवासीय बाजार के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत किया है।
शहर ने Q1 2025 में 24,930 प्राथमिक आवासीय इकाई बिक्री का एक ऐतिहासिक उच्च दर्ज किया, जिसमें Q1 2018 के बाद से 5% वर्ष-दर-वर्ष (YOY) वृद्धि को चिह्नित किया गया। डेवलपर्स ने 25,706 नई आवासीय इकाइयों को लॉन्च करके इस मजबूत मांग को बढ़ाया, जो 2% YOY वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है।
आवासीय कीमतों में भी एक महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई, जिसमें औसत कीमतें 6% YOY बढ़कर 8,360 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं, जो मुंबई की स्थिति को एक उच्च-मांग वाले बाजार के रूप में रेखांकित करती है। मुंबई की अनसोल्ड इन्वेंट्री में Q1 2024 में 166,915 इकाइयों से लेकर Q1 2025 में 166,915 इकाइयों से थोड़ी कमी देखी गई।
कार्यालय के बाजार में, मुंबई ने मजबूत वृद्धि देखी, लेनदेन की मात्रा Q1 2025 में एक ऐतिहासिक 3.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई, Q1 2024 में 2.8 मिलियन वर्ग फीट से 24% तक।
शहर में नए कार्यालय की आपूर्ति में 43% YOY की वृद्धि देखी गई, जिसमें 0.5 मिलियन वर्ग फुट बाजार में जोड़ा गया। कार्यालय के किराए में 2% yoy में वृद्धि देखी गई, जिसमें औसत किराए प्रति माह 118 रुपये प्रति वर्ग फुट पर खड़े थे।
नाइट फ्रैंक इंडिया में अनुसंधान, सलाहकार, बुनियादी ढांचे और मूल्यांकन के वरिष्ठ कार्यकारी निदेशक गुलाम ज़िया ने कहा, “मुंबई का आवासीय बाजार जारी है, प्रीमियम घरों की मजबूत मांग से प्रेरित है और मुंबई कोस्टल रोड और मेट्रो लाइन्स के रूप में प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के सकारात्मक प्रभावों को बढ़ावा दिया है। कार्यालय पट्टे पर क्षेत्र मजबूत रहता है, विविध अधिभोग की मांग, बुनियादी ढांचे के नेतृत्व वाले विस्तार से प्रेरित है, और आत्मविश्वास डेवलपर्स ने मुंबई की दीर्घकालिक क्षमता में काम किया है।