यमुना एक्सप्रेसवे, जिसे अक्सर भारत में सबसे महत्वाकांक्षी अवसंरचनात्मक परियोजनाओं में से एक के रूप में देखा जाता है, उत्तर प्रदेश में ग्रेटर नोएडा को आगरा से जोड़ता है, जो लगभग 165 किलोमीटर के खिंचाव को कवर करता है। यह एक्सप्रेसवे, जो 2012 में जनता के लिए शुरू हुआ था, ने उत्तर प्रदेश में प्रमुख गंतव्यों के लिए एक तेज और अधिक कुशल मार्ग प्रदान करके इस क्षेत्र में यात्रा में क्रांति ला दी है और इस तरह से दिल्ली और नोएडा जैसे शहरों से जुड़ा हुआ है। हालांकि, एक साधारण सड़क लिंक के रूप में जो शुरू हुआ वह अब बुनियादी ढांचे, अचल संपत्ति और कनेक्टिविटी के लिए महत्वपूर्ण निहितार्थ के साथ एक बहुमुखी विकास क्षेत्र में विकसित हो रहा है।
2025 तक, यमुना एक्सप्रेसवे उत्तरी भारत में एक महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा संपत्ति बनी हुई है। एक्सप्रेसवे, जो अपने छह लेन (आठ के लिए विस्तार योग्य) और अत्याधुनिक सुविधाओं के लिए जाना जाता है, इसकी स्थापना के बाद से विस्तार और उन्नयन के कई चरणों से गुजरा है। उत्तर प्रदेश एक्सप्रेसवेज़ इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी (UPEIDA) सड़क की गुणवत्ता और सुरक्षा सुविधाओं में सुधार के लिए लगन से काम कर रहा है, जिसमें बेहतर प्रकाश व्यवस्था, आपातकालीन सेवाएं और उन्नत यातायात प्रबंधन प्रणाली शामिल हैं।
यमुना एक्सप्रेसवे के सबसे महत्वपूर्ण प्रभावों में से एक अचल संपत्ति पर रहा है। एक्सप्रेसवे ने विशेष रूप से ग्रेटर नोएडा, नोएडा और आगरा के आसपास के क्षेत्रों में, भूमि के विशाल पथ खोले हैं, जो पहले कम सुलभ और कम विकसित थे। एक्सप्रेसवे द्वारा प्रदान की गई आसान कनेक्टिविटी ने कई डेवलपर्स को आकर्षित किया है, जिससे इसके मार्ग के साथ आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक परियोजनाओं में वृद्धि हुई है।
रियल एस्टेट दिग्गज और डेवलपर्स एक्सप्रेसवे के रणनीतिक स्थान पर पूंजीकरण कर रहे हैं, जो मध्य-आय और उच्च-आय दोनों समूहों के लिए आवास समाधान प्रदान कर रहे हैं। यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट एरिया (येडा) जैसे नियोजित टाउनशिप डेवलपमेंट्स को वाणिज्यिक, मनोरंजक और शैक्षिक सुविधाओं के साथ एकीकृत रहने वाले स्थान प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। सस्ती मूल्य निर्धारण और उच्च गुणवत्ता वाले बुनियादी ढांचे तक पहुंच के साथ, यमुना एक्सप्रेसवे के साथ गुणों ने होमबॉयर्स और निवेशकों से समान रूप से मांग को बढ़ाते हुए देखा है।
नेशनल कैपिटल रीजन (एनसीआर) के लिए एक्सप्रेसवे की सीधी कनेक्टिविटी और ग्रेटर नोएडा और नोएडा के उभरते हुए औद्योगिक हब से इसकी निकटता ने इसे संचालन स्थापित करने के लिए देख रहे व्यवसायों के लिए एक आकर्षक विकल्प बना दिया है। न केवल एक्सप्रेसवे औद्योगिक क्षेत्रों के लिए चिकनी रसद की सुविधा प्रदान करता है, बल्कि यह खुदरा और वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों के लिए एक चुंबक के रूप में भी कार्य करता है।
एक्सप्रेसवे के साथ टेक पार्क, डेटा सेंटर और औद्योगिक गलियारों के उदय ने व्यापार निवेश के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाया है, जिससे यह उत्तर प्रदेश के औद्योगिक विकास में एक केंद्रीय बिंदु है। हाल की रिपोर्टों के अनुसार, क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार को अपने ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र जारी रखने की उम्मीद है, क्योंकि एक्सप्रेसवे से निकटता की मांग करते हुए, अधिक व्यवसायों और पेशेवरों को इस क्षेत्र में झुंड में आता है।
यमुना एक्सप्रेसवे का भविष्य और भी अधिक आशाजनक दिखता है, जिसमें कई प्रमुख परियोजनाएं पहले से ही पाइपलाइन में हैं। सबसे अधिक प्रत्याशित रूप से एक्सप्रेसवे का आगामी विस्तार है, जो इसे ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे (ईपीई) और यहूदी में नए नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से जोड़ देगा, इस साल चालू होने की उम्मीद है। इस क्षेत्र में एक ओलंपिक शहर और एक नया फिल्म शहर भी आ रहा है। इन परियोजनाओं के पूरा होने से एक्सप्रेसवे की कनेक्टिविटी को और बढ़ाएगा, जिससे यह यात्रियों और कार्गो के लिए और भी अधिक महत्वपूर्ण मार्ग बन जाएगा।
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नोएडा हवाई अड्डे, एक अंतरराष्ट्रीय विमानन हब के रूप में विकसित किया जा रहा है, क्षेत्र में वृद्धि के लिए एक प्रमुख उत्प्रेरक होने की उम्मीद है। एक बार परिचालन होने के बाद, हवाई अड्डा न केवल क्षेत्र में आने वाले पर्यटकों की संख्या में वृद्धि करेगा, बल्कि व्यापार और रसद संचालन को बढ़ाकर अर्थव्यवस्था को बढ़ावा भी प्रदान करेगा। हवाई अड्डे के लिए यमुना एक्सप्रेसवे का सीधा लिंक यात्रा को और भी सुविधाजनक बना देगा, जो भूमि, वायु और रेल परिवहन के बीच एक सहज संबंध प्रदान करेगा।
एक और महत्वपूर्ण भविष्य का विकास एक्सप्रेसवे के साथ प्रस्तावित औद्योगिक क्षेत्र है। राज्य सरकार ग्रेटर नोएडा से आगरा तक एक समर्पित औद्योगिक गलियारे का निर्माण करने की योजना बना रही है, जो विनिर्माण, रसद और सूचना प्रौद्योगिकी जैसे क्षेत्रों में निवेश को आकर्षित करने पर ध्यान केंद्रित करेगी। एक्सप्रेसवे माल की आवाजाही के लिए एक प्रमुख धमनी के रूप में काम करेगा, तार्किक लागत को कम करेगा और औद्योगिक उत्पादन को बढ़ाएगा।
स्थिरता के दृष्टिकोण से, नई रियल एस्टेट विकास में हरी प्रौद्योगिकियों के कार्यान्वयन और पर्यावरण के अनुकूल परिवहन बुनियादी ढांचे के विस्तार के माध्यम से प्रयास किए जा रहे हैं। एक्सप्रेसवे के साथ ग्रीन कवर को बढ़ाने के लिए योजनाएं हैं, जिसमें बागान और पर्यावरण-पुनर्स्थापना परियोजनाओं को बुनियादी ढांचे के विकास के साथ समानांतर में किया जा रहा है। क्षेत्र के लिए भविष्य की दृष्टि निवासियों और व्यवसायों के लिए अधिक टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल वातावरण बनाने के लिए स्वच्छ ऊर्जा, अपशिष्ट प्रबंधन और जल संरक्षण प्रणालियों को शामिल करती है।
यमुना एक्सप्रेसवे ने क्षेत्र के परिदृश्य को काफी बदल दिया है। जैसे -जैसे कनेक्टिविटी में सुधार होता है, वैसे -वैसे रियल एस्टेट, व्यवसाय और बुनियादी ढांचे में वृद्धि के अवसर हैं। हम मानते हैं कि यह एक अच्छी शुरुआत है, और एक्सप्रेसवे के साथ भविष्य के विकास को फिर से परिभाषित किया जाएगा कि हम इस क्षेत्र में कैसे रहते हैं और व्यापार करते हैं। पिछले साल में, हमने इस गलियारे में 2 आवासीय और 1 वाणिज्यिक परियोजनाएं शुरू की हैं और इस वर्ष में हम अधिक के साथ आ रहे हैं।
– अजय चौधरी, संस्थापक, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, ऐस
(टैगस्टोट्रांसलेट) यमुना एक्सप्रेसवे
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