हाई-एंड लिविंग का उछाल: लक्जरी आवासीय बाजार अन्य क्षेत्रों से आगे निकल जाएगा

लक्जरी घरों की मांग में यह वृद्धि उपभोक्ताओं की बदलती प्राथमिकताओं और विकसित होती जीवनशैली का प्रत्यक्ष परिणाम है, जहां खरीदार अब न केवल अपने घरों के आकार और डिजाइन को बल्कि समग्र जीवन अनुभव को भी प्राथमिकता देते हैं।

हाल के वर्षों में भारत में लक्जरी घरों की मांग आसमान छू गई है, जो कि समृद्ध खरीदारों की बढ़ती संख्या के कारण है जो विशिष्ट, उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तलाश कर रहे हैं। मोर्डोर इंटेलिजेंस की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान अनुमानित बाजार आकार 38.02 बिलियन अमेरिकी डॉलर से, भारतीय लक्जरी आवास बाजार 2029 तक 101.92 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने की उम्मीद है। एक अन्य सीबीआरई शोध ने बताया कि लक्जरी आवासीय खंड, घरों की कीमत 4 करोड़ रुपये से अधिक है ने 2024 की पहली तिमाही में बिक्री में सालाना 10% की वृद्धि दर्ज की। समृद्ध खरीदार और एचएनआई इस मांग के पीछे प्रमुख चालक हैं, क्योंकि वे बड़े, अधिक परिष्कृत जीवन को प्राथमिकता देते हैं। वे स्थान जो गोपनीयता, सुरक्षा और विलासिता प्रदान करते हैं।

इसके अलावा, एनसीआर में बिना बिकी इन्वेंट्री में 57% की गिरावट देखी गई है, जिसमें गुरुग्राम में 37% की गिरावट देखी गई है, जो सकारात्मक बाजार गतिशीलता को दर्शाता है। ऐतिहासिक रूप से एनसीआर का शीर्ष आवासीय और वाणिज्यिक केंद्र, गुरुग्राम ने अपना नेतृत्व बरकरार रखा है। 2018 की पहली तिमाही में बिना बिके स्टॉक 53,136 इकाइयों से घटकर आज 33,326 इकाइयों पर आ जाना मजबूत मांग को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, जहां आगामी जेवर हवाईअड्डा नोएडा-ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में बिक्री को बढ़ावा देता है, वहीं इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाईअड्डे से गुरुग्राम की निकटता लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में इसके निरंतर प्रभुत्व को सुनिश्चित करती है।

इसके अलावा, मोर्डोर इंटेलिजेंस की रिपोर्ट के अनुसार, भारत का वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र तेजी से विकास का अनुभव कर रहा है, अनुमान है कि बाजार 2029 तक 106.05 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच जाएगा, जो आज 40.71 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक है। विस्तारित अर्थव्यवस्था द्वारा प्रेरित यह विकास, स्व-उपयोग और निवेश दोनों के लिए महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करता है। गुरुग्राम का वाणिज्यिक खंड, विशेष रूप से दक्षिणी पेरिफेरल रोड (एसपीआर), द्वारका एक्सप्रेसवे और सोहना रोड जैसे उभरते क्षेत्रों में, अपेक्षाकृत प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण प्रदान करता है, जो इसे दीर्घकालिक रिटर्न के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।

सचिन गवरी, संस्थापक और सीईओ, राइज इंफ्रावेंचर्स, कहते हैं, “वाणिज्यिक और आवासीय दोनों क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता, अच्छी तरह से स्थित संपत्तियों की बढ़ती मांग के कारण रियल एस्टेट बाजार बड़े पैमाने पर विकास के लिए तैयार है। लक्जरी सेगमेंट के प्रमुख चालक के रूप में उभरने के साथ, यह प्रवृत्ति केवल एक अस्थायी उछाल नहीं है, बल्कि उपभोक्ता व्यवहार में व्यापक बदलाव का प्रतिबिंब है क्योंकि खरीदार अब जीवनशैली, गुणवत्ता और विशिष्ट अनुभवों को प्राथमिकता देते हैं। जैसे-जैसे हाई-एंड संपत्तियों की मांग बढ़ रही है, डेवलपर्स और निवेशकों को रणनीतिक स्थान चयन और विश्व स्तरीय सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। नोएडा और गुरुग्राम जैसे क्षेत्रों में अत्यधिक वृद्धि देखी जा रही है, विशेष रूप से प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के निकट होने के कारण। इसलिए, हमारा मानना ​​है कि बाजार की इन गतिशीलता को समझने और उसके अनुसार निवेश की स्थिति बनाने से लंबी अवधि में पर्याप्त रिटर्न मिलेगा। जैसे-जैसे सेक्टर परिपक्व होता है, विकास के महत्वपूर्ण अवसर होते हैं, खासकर उन लोगों के लिए जो इन उभरते रुझानों से आगे रहते हैं।

इसके अलावा, भारत में उच्च-मूल्य वाली परियोजनाओं में वृद्धि लक्जरी रियल एस्टेट बाजार को बदल रही है, खासकर दिल्ली एनसीआर, मुंबई, बेंगलुरु और अन्य शहरों में। ये परियोजनाएं बेहतर विशिष्टताओं, रणनीतिक स्थानों और सुविधाओं के साथ आती हैं, जो समृद्ध ग्राहकों को पसंद आती हैं। यह बढ़ता हुआ लक्जरी खंड व्यापक रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित कर रहा है, जिससे अन्य संपत्ति खंडों में डिजाइन और लेआउट में बदलाव को बढ़ावा मिल रहा है। डेवलपर्स विभिन्न पेशकशों में प्रीमियम सुविधाओं को शामिल कर रहे हैं, जिससे समग्र बाजार मानकों में वृद्धि हो रही है।

इसलिए, जैसे-जैसे उपभोक्ता प्राथमिकताएं विकसित होती हैं, डेवलपर्स और भी अधिक नवीन और वैयक्तिकृत जीवन समाधान पेश करने की संभावना रखते हैं। लक्जरी आवासीय संपत्तियों की मांग में वृद्धि रियल एस्टेट में एक नए युग की शुरुआत का प्रतीक है, जो इस क्षेत्र में चल रहे नवाचार और दीर्घकालिक मूल्य के लिए मंच तैयार कर रही है।

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