एक गृहस्वामी पर उनके ट्रक के सनशेड पर लिखे गए एक हानिरहित संदेश के कारण उनके HOA द्वारा $ 4,000 का जुर्माना लगाया गया है।
टॉम कैंपबेल, जो पिछले साल अपने उत्तरी कैरोलिना के घर में चले गए थे, जब उन्हें $ 100 दैनिक शुल्क के साथ पटक दिया गया था, तो वह हैरान रह गई।
कैंपबेल, जो चार्लोट के बाहर लगभग डेढ़ घंटे कर्नर्सविले में रहता है, बिना किसी मुद्दे के एक साल तक अपने घर में रहता है।
लेकिन सब कुछ बदल गया जब उसने अपने ट्रक की खिड़की में एक संदेश के साथ एक कार्डबोर्ड कटआउट रखा।
कैंपबेल के पास अपने घर-निर्माण के अनुभव के साथ कुछ मुद्दे थे, और वह जो हुआ उसके बारे में बातचीत शुरू करना चाहता था।
गृहस्वामी किसी भी विवरण में नहीं गया, लेकिन यह सुनिश्चित करना चाहता था कि पड़ोसियों को पता था कि वह एक संसाधन है जिसके साथ बात करने के लिए।
हालांकि, सनशेड बिल्डर के साथ अच्छी तरह से नहीं बैठा या, इससे भी महत्वपूर्ण बात, HOA।
कैम्पबेल ने स्थानीय सीबीएस-संबद्ध WFMY को बताया, “मुझे पुजारी होआ से एक ईमेल मिला, जो मुझे संकेत के बारे में पूछ रहा था, यह एक उल्लंघन था।”
“मैंने जवाब दिया, न जाने कि वे किस बारे में बात कर रहे थे।”
गृहस्वामी एसोसिएशन (HOA) ने कहा कि संकेत ने सामुदायिक नियमों का उल्लंघन किया। हालांकि, कैंपबेल ने इसे “शब्दों के साथ सनशेड” से ज्यादा कुछ नहीं देखा, जो परिवेश के लिए एक हानिरहित जोड़ है।
हालांकि, HOA इसे नहीं खरीद रहा था।
उन्होंने एक औपचारिक चेतावनी जारी की, कैंपबेल को $ 100 के दैनिक जुर्माना के साथ धमकी दी, अगर साइन को हटा नहीं दिया गया था।
HOA के रूप में ‘लापता पेड़’ के उल्लंघन से स्तब्ध रहने वाले गृहस्वामी उन्हें भारी खर्च का भुगतान करने के लिए 10 दिन देते हैं – क्रिसमस से ठीक पहले
जैसा कि जुर्माना जल्दी से ढेर हो गया, कैंपबेल ने खुद को लगभग $ 4,000 का सामना किया।
स्थानीय WFMY में शामिल हो गए और बिल्डर और HOA दोनों से जुर्माना के बारे में पूछताछ की।
HOA ने अपने फैसले को उलट दिया, यह स्वीकार करते हुए कि कैंपबेल आरोपों के लिए जिम्मेदार नहीं था, और जुर्माना तुरंत माफ कर दिया गया।
“मैं उस समय की सराहना करता हूं जो आपने सुन लिया था; मुझे लगता है कि इसने इसे हल करने में एक भूमिका निभाई, ”कैंपबेल ने कहा।
HOA का अर्थ क्या है?
एक HOA एक गृहस्वामी संघ है, जो एक ऐसा संगठन है जिसका उद्देश्य निवासियों के लिए रहने के लिए एक स्वच्छ और सामंजस्यपूर्ण स्थान की संरचना करना है।
वे अक्सर पूरे पड़ोस, उपखंडों, कोंडोमिनियम, पारिवारिक घरों या “एक नियोजित विकास” के भीतर टाउनहाउस में देखे जाते हैं।
यह रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा विपणन, प्रबंधन और घरों की बिक्री के लिए इस्तेमाल किए जाने के बाद किरायेदारों के लिए एक शासी निकाय के रूप में कार्य करता है।
HOA कैसे काम करता है?
HOAs को यह सुनिश्चित करने के लिए निवासियों द्वारा चलाया और वित्त पोषित किया जाता है कि समुदाय एक साथ काम कर सकता है, नेत्रहीन रूप से अपील कर सकता है, और संपत्ति मूल्यों को उच्च रख सकता है।
वे मुख्य रूप से एक पड़ोस के सामान्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे कि सड़कें, पार्क और पूल, और स्थानीय लोगों को एक HOA नियम पुस्तक प्रदान करने के लिए प्रदान करते हैं।
वाचा, शर्तों और प्रतिबंधों (CC & R) के रूप में जाना जाता है, इन नियमों को एक निर्वाचित स्वयंसेवी निदेशक मंडल द्वारा लागू किया जाता है।
नियम निवासियों को पूर्व अनुमोदन के बिना अपनी संपत्तियों में परिवर्तन करने से भी रोकते हैं और पार्किंग स्थानों के बारे में विशिष्ट दिशानिर्देशों को लागू करते हैं।
इन नियमों के उल्लंघन के परिणामस्वरूप जुर्माना या अधिक गंभीर उदाहरणों में, कानूनी कार्रवाई के रूप में दंड हो सकता है, क्योंकि अधिकांश HOAs राज्य कानूनों द्वारा शासित औपचारिक संस्थाएं हैं।
HOA के सभी सदस्यों को रखरखाव, उपयोगिताओं और अन्य सुविधाओं के लिए भुगतान करने के लिए पैसे का उपयोग करने के लिए अधिकारियों के लिए मासिक शुल्क और कभी -कभी बड़े सामुदायिक खर्चों के लिए चिप का भुगतान करना होगा।
HOA क्या करता है?
जबकि गृहस्वामी संघों को संपत्ति मूल्यों को बनाए रखने और पड़ोस में एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, उनकी भूमिका अक्सर बहस को बढ़ाती है।
गृहस्वामी संघों को स्व-शासित समूह होने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो नियमों को लागू करते हैं, यह सुनिश्चित करते हैं कि कोई भी निर्णय नहीं लेता है जो समुदाय को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है।
यह प्रणाली कुछ निवासियों से अपील करती है क्योंकि यह यह सुनिश्चित करके सद्भाव को बनाए रखने में मदद करता है कि हर कोई समान नियमों और मानकों का पालन करता है।
कुछ के लिए, यह प्राधिकरण ओवरबियरिंग महसूस कर सकता है, खासकर जब कैंपबेल के सनशेड साइन की तरह हानिरहित क्रियाएं, दंडित होते हैं, दंडित होते हैं।
कुछ स्थानीय लोग HOA द्वारा उन पर मजबूर किए गए लागू नियमों को भी मंजूरी नहीं देते हैं और उन्हें भुगतान करने की भारी फीस होती है।
निवासियों ने HOA- लगाए गए जुर्माना और नियमों पर निराशा की आवाज दी है।
एक उदाहरण में, फ्लोरिडा के एक घर के मालिक अपनी इकाई में धूम्रपान प्रतिबंध से नाराज थे, 25 साल तक वहां रहने के बावजूद।
हालांकि, धूम्रपान बैन वर्षों से होस में एक बढ़ती प्रवृत्ति रही है।
व्यक्तिगत इकाइयों के भीतर धूम्रपान पर प्रतिबंध लगाने की अधिक हालिया प्रवृत्ति अभी भी अदालतों में अप्रयुक्त है।
इसका मतलब यह है कि जबकि नियम कुछ के लिए उचित लग सकते हैं, यह अभी भी स्पष्ट नहीं है कि क्या यह कानूनी रूप से पकड़ में आएगा, क्योंकि इसे अदालत में बड़े पैमाने पर परीक्षण नहीं किया गया है।