ब्रिटेन के बाकी हिस्सों में एक दशक में घर की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी के बाद ग्रामीण इलाकों में घर के लिए राजधानी की अदला-बदली करने वाले लंदनवासियों की संख्या 10 साल से भी अधिक समय में सबसे कम है।
एस्टेट एजेंट हैम्पटन के शोध के अनुसार, लंदन के निवासियों ने इस साल राजधानी के बाहर बेचे गए घरों में से 5.7 प्रतिशत – या 57,020 – खरीदे, जो 2013 के बाद से सबसे कम हिस्सेदारी है और 2021 में कोविड-युग के चरम का लगभग आधा है।
हैम्पटन के अनुसार, पिछले एक दशक में लंदन में संपत्ति की कीमतें 26 प्रतिशत बढ़ी हैं, जबकि देश में अन्य जगहों पर 39 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जिसमें साथी एस्टेट एजेंट कंट्रीवाइड की लगभग 650 शाखाओं के डेटा का विश्लेषण किया गया है।
हैम्पटन के अनुसंधान प्रमुख अनीशा बेवरिज ने कहा, “हाल के वर्षों में राजधानी के गृहस्वामियों ने आवास बाजार को अपने पक्ष में नहीं किया है,” और कहा कि “एक ट्रॉफी घर पहुंच से बाहर हो गया है” कई लोगों ने “यहाँ रहने का विकल्प चुना है”।
यूके के अन्य हिस्सों में संपत्ति की ऊंची लागत के अलावा, एस्टेट एजेंट बेन्हम एंड रीव्स के निदेशक मार्क वॉन ग्रुंडहर ने कहा कि महामारी के बाद लंदनवासियों को राजधानी में रहने के बाद व्यक्तिगत रूप से काम करने की वापसी हुई।
लंदनवासियों ने 2020 में ग्रामीण इलाकों में अधिक जगह की तलाश में छोटे शहरी घरों को छोड़ दिया, यह अनुमान लगाते हुए कि घर से काम करने की व्यवस्था स्थायी हो जाएगी। लेकिन महामारी के ख़त्म होने के बाद कई कंपनियों ने कर्मचारियों को कार्यालय वापस आने के लिए बुलाया।
बेवरिज ने कहा, पहली बार खरीदने वाले “अपवाद” थे, इस साल राजधानी के बाहर घर खरीदने वाले लंदनवासियों में से 31 प्रतिशत लोग थे – जो 2013 के अनुपात से दोगुने से भी अधिक है।
राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय के अनुसार, अक्टूबर में लंदन के घर की औसत कीमत £520,000 थी, हालांकि राजधानी में वार्षिक आवास मूल्य मुद्रास्फीति देश में सबसे कम 0.2 प्रतिशत थी।
बेवरिज ने कहा कि “लंदन में घर खरीदने के लिए आवश्यक उच्च आय और बचत बार ने अधिक महत्वाकांक्षी घर मालिकों को राजधानी से परे देखने के लिए प्रेरित किया है”।
लंदन से पहली बार खरीदारी करने वालों के लिए सबसे लोकप्रिय स्थान अच्छे परिवहन संपर्क वाले कम्यूटर शहर थे। एसेक्स में ब्रेंटवुड के सभी खरीदारों में से आधे से भी कम इस साल लंदन से थे, जो 2019 में 23 प्रतिशत से अधिक है।
मध्य लंदन के कुछ हिस्सों में संपत्ति की कीमतें पिछले एक दशक में गिरी हैं, भले ही राजधानी देश का अब तक का सबसे महंगा हिस्सा बनी हुई है।
संपत्ति विश्लेषक लोनरेस के अनुसार, 2013 और 2024 के बीच, दक्षिण केंसिंग्टन और चेल्सी में कीमतें क्रमशः 11 प्रतिशत और 4 प्रतिशत गिर गईं। नाइट्सब्रिज और बेलग्रेविया में, इस वर्ष कीमतें 2013 से अपरिवर्तित थीं।
हाउसिंग कंसल्टेंसी बिल्टप्लेस के संस्थापक नील हडसन ने कहा कि 2014 के बाद से कर वृद्धि ने “मध्य लंदन के बाजार को बुरी तरह प्रभावित किया है”।
उन्होंने कहा, ”कारोबार में काफी गिरावट आई है और कीमतें सपाट या नकारात्मक रही हैं।” उन्होंने कहा कि हाई-एंड संपत्तियों के लिए बाजार का दृष्टिकोण ”2014 से पहले के स्तर से काफी दूर है।”
एस्टेट एजेंट, वॉन ग्रुंडहर ने कहा कि उन्होंने जिन अधिक घर खरीदारों से डील की, वे लंदनवासी थे जो महामारी के दौरान जाने के बाद राजधानी लौट रहे थे।
2021 में लंदन के निवासियों ने राजधानी के बाहर आवास पर रिकॉर्ड £55 बिलियन खर्च किए। लेकिन वॉन ग्रुंधर ने कहा कि उनके ग्राहक घर लौटने के लिए स्थिर कीमतों का लाभ उठा रहे हैं, जो कार्यालय के लिए छोटी यात्राओं और राजधानी के सांस्कृतिक आकर्षणों के कारण आकर्षित हो रहे हैं।
उन्होंने कहा, “हमारे पास एक जोड़ा था जिसने चार साल पहले लंदन में अपना घर बेच दिया और हैम्पशायर चले गए।” “लेकिन वे 2023 में वापस आए और पीछे सड़क पर (जहां वे रहते थे) एक घर खरीदा। उन्होंने लगभग वही कीमत चुकाई जो उन्होंने 2020 में बेची थी।”