एक निवासी को अपने घर के मालिकों से कई पार्किंग उल्लंघन शुल्क के साथ पटक दिया गया है, जो $ 2,800 की चौंकाने वाला है।
अल्बर्टो हर्नांडेज़ को कई HOA फ्रैक्चर के लिए हजारों डॉलर जुर्माना मिले, जिनमें से कुछ में वह भी शामिल नहीं था।
हर्नान्डेज़ को किराने का सामान उतारने और अपने गैरेज के सामने पार्किंग वाले लोगों के लिए अपनी कार को छोड़ने के लिए HOA जुर्माना मिला।
सैन जोस के व्यक्ति ने स्थानीय एनबीसी संबद्ध केएनटीवी को सूचित किया कि उनका मानना है कि पार्किंग नियमों को तोड़ने वाली कारें उनके अधिकांश समय नहीं थीं, इसलिए उन्हें नहीं लगता था कि जुर्माना उस पर लागू होगा।
“वे मेरी कार नहीं थे,” हर्नांडेज़ ने स्पेनिश में कहा। “तो, मुझे लगा कि यह अनुचित है कि उन्होंने मुझे टिकट सिर्फ इसलिए भेजा क्योंकि मैं संपत्ति का मालिक हूं।”
हर्नान्डेज़ सैन जोस, कैलिफोर्निया में कई गार्डन पार्क गांव के निवासियों में से एक है, जो समुदाय के नियमों को तोड़ने के लिए अत्यधिक जुर्माना के अधीन हैं।
एक कॉन्डोमिनियम कॉम्प्लेक्स निवासी लिलियाना अल्वारेज़ ने 2009 से अपने कॉन्डो का स्वामित्व किया है, लेकिन HOA को ‘हास्यास्पद’ जुर्माना के लिए पटक दिया।
“वे हमें हास्यास्पद जुर्माना लगा रहे हैं और उनके पास गोपनीयता के लिए कोई सम्मान नहीं है,” अल्वारेज़ ने केएनटीवी को बताया।
“मेरा मानना है कि वे दोनों प्राथमिक चिंताएं हैं जो हम, जैसा कि वहां के निवासियों के रूप में है। और यह पूरी तरह से घर के मालिक नहीं हैं; यह भी कुछ ऐसा है जो यहां किराएदारों को प्रभावित करता है। ”
निवासियों को ज़ूम कॉल के माध्यम से अपने उल्लंघन की अपील करने की अनुमति है, लेकिन कुछ का दावा है कि वे शायद ही कभी अपील जीतते हैं।
“यह मुझे नाराज करता है क्योंकि यह हमारा घर माना जाता है,” अल्वारेज़ ने कहा।
“कुछ लोग या तो किराए का भुगतान करने या जुर्माना में हजारों का भुगतान करने की दुविधा में हैं।”
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अल्वारेज़ पर पार्किंग के उल्लंघन के लिए 10 बार जुर्माना लगाया गया है, उसकी बाड़ बहुत अधिक है, और उसकी एयर कंडीशनिंग यूनिट के लिए एक लकड़ी को कवर करना है।
हर्नान्डेज़ की तरह, अल्वारेज़ को अपने वाहन पर नहीं होने के लिए जुर्माना लगाया गया था क्योंकि वह किराने का सामान अपने घर में उतार रही थी।
“मेरे पास एक ट्रक है, यह गैरेज में फिट नहीं है,” उसने कहा। “तो, मुझे अपनी किराने का सामान उतारना होगा।”
Alavarez का 10 जुर्माना $ 1,800 से अधिक है, प्रत्येक पार्किंग उल्लंघन के साथ प्रत्येक $ 175 प्रत्येक की लागत है।
“वे हमें हास्यास्पद जुर्माना लगा रहे हैं और उनके पास गोपनीयता के लिए कोई सम्मान नहीं है,” उसने घोषणा की।
अल्वारेज़ ने कहा कि 2024 की शुरुआत में, HOA ने निगरानी कैमरे स्थापित किए, जिसने निवासियों के लिए जुर्माना बिगड़ गया है।
HOA क्या है?
पांच अमेरिकियों में से एक एक घर के मालिकों के संघ – या HOA के साथ एक क्षेत्र में रहता है। लेकिन वास्तव में ऐसा क्या है जो वे करते हैं?
- एक HOA एक गृहस्वामी संघ है – एक संगठन जिसका उद्देश्य अपने निवासियों के लिए रहने के लिए एक स्वच्छ और सामंजस्यपूर्ण स्थान बनाए रखना है।
- संपूर्ण पड़ोस, उपखंड, कोंडोमिनियम, परिवार के घर, या “एक नियोजित विकास” के भीतर टाउनहाउस अक्सर एक होआ बनाते हैं।
- वे किरायेदारों के लिए एक शासी निकाय के रूप में भी काम करते हैं, जो मासिक शुल्क के माध्यम से HOA को चलाते हैं और निधि देते हैं।
- उनका प्रमुख उद्देश्य समुदाय को कामकाज और नेत्रहीन अपील करना और संपत्ति मूल्यों को बनाए रखना है।
- वे मुख्य रूप से एक पड़ोस के सामान्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे कि सड़क, पार्क और पूल – लेकिन यह भी निर्धारित कर सकते हैं कि निवासी अपने गुणों के साथ क्या कर सकते हैं, जैसे कि यार्ड और ड्राइववे।
- अक्सर ये प्रतिबंध गुणों पर एकरूपता को लागू करते हैं, उदाहरण के लिए, यह सुनिश्चित करना कि अधिकांश घर समान दिखते हैं और सभी ड्राइववे खरपतवारों से स्पष्ट हैं।
- सभी निवासियों को वाचा, शर्तों और प्रतिबंधों (CC & R) की एक HOA नियम पुस्तिका (CC & R) वितरित की जाती है, और एक निर्वाचित स्वयंसेवी निदेशक मंडल इन नियमों को लागू करता है।
- इन नियमों को तोड़ने से जुर्माना और यहां तक कि मुकदमेबाजी जैसे दंड हो सकते हैं – जैसा कि अधिकांश HOAs को शामिल किया जाता है और राज्य के कानून के अधीन किया जाता है।
- होस अक्सर विवाद का विषय होता है, कुछ सदस्यों को यह महसूस होता है कि नियम बहुत दंडात्मक और प्रतिबंधित हैं, या यह कि नेतृत्व में बहुत अधिक शक्ति है।
- लेकिन उस जैसे अन्य लोग समुदायों को स्व-शासन की शक्ति देते हैं, और निवासियों के बीच सद्भाव की डिग्री सुनिश्चित कर सकते हैं।
दर्जनों गार्डन पार्क मालिकों और किराएदारों ने इस बात पर चर्चा करने के लिए बैठकें की हैं कि वे बढ़ते हुए जुर्माना के लिए कैसे सामना कर रहे हैं।
“हम तनावग्रस्त हैं, हम पागल हैं, हम परेशान हैं,” एक निवासी ने जुर्माना के बारे में कहा।
“यह रोकना है!”
अमेरिकी सूर्य ने टिप्पणी के लिए HOA से संपर्क किया, लेकिन तत्काल प्रतिक्रिया नहीं मिली।