हैदराबाद: शमसाबाद हैदराबाद के शीर्ष गोदाम और औद्योगिक हब के रूप में उभरा, कुल लेनदेन का 47% के लिए लेखांकन के रूप में शहर ने 2024 में 35 लाख वर्ग फुट के गोदामों के सौदे किए, एक नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार।
हैदराबाद में भविष्य के वेयरहाउसिंग की मांग को पूरा करने के लिए 164 लाख वर्ग फुट की विकास क्षमता है, जो 2024 में दर्ज की गई मात्रा से लगभग पांच गुना है।
विनिर्माण और खुदरा क्षेत्र ड्राइव की मांग
विनिर्माण क्षेत्र (FMCG और FMCD को छोड़कर) ने 34% लेनदेन के साथ बाजार का नेतृत्व किया, इसके बाद खुदरा क्षेत्र 33% था। प्रमुख योगदानकर्ताओं में नवीकरणीय ऊर्जा, मोटर वाहन और ऑटो-नन्हे के उद्योग शामिल थे। मेक इन इंडिया एंड प्रोडक्शन लिंक्ड इंसेंटिव (पीएलआई) योजनाओं जैसी सरकारी पहल ने हैदराबाद के विनिर्माण और रसद वृद्धि को बढ़ावा दिया है।
खुदरा क्षेत्र, विशेष रूप से ई-कॉमर्स, एफएमसीजी, और उपभोक्ता ड्यूरेबल्स, ने भी वेयरहाउस पट्टे पर, शहर की बढ़ती उपभोक्ता मांग के लिए खानपान में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई।
Shamsabad क्लस्टर: शहर का वेयरहाउसिंग हब
बेंगलुरु-हाइडरबाद राजमार्ग के साथ स्थित, शमसाबाद क्लस्टर शहर में प्राथमिक वेयरहाउसिंग हब बन गया है। इस क्लस्टर के भीतर प्रमुख स्थानों में शमसाबाद, एरोट्रोपोलिस, श्रीसैलम हाइवे, बोंगलूर, कोथुर और शादनगर शामिल हैं।
यह क्षेत्र बीज प्रसंस्करण, 3PL लॉजिस्टिक्स और इलेक्ट्रॉनिक्स विनिर्माण जैसे उद्योगों की मेजबानी करता है, जो इसे गोदाम निवेश के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बनाता है।
विकास के लिए तैयार वेयरहाउसिंग सेक्टर
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शीशिर बाईजल ने कहा कि हैदराबाद के रणनीतिक स्थान, मजबूत कनेक्टिविटी, और औद्योगिक आधार का विस्तार करने से एक प्रमुख वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स हब के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत किया है।
उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि नीति सहायता, बढ़ती मांग और बुनियादी ढांचा वृद्धि क्षेत्र में निवेश को आगे बढ़ाती रहेगी।
किराये की प्रवृत्ति
2024 में, हैदराबाद का औसत गोदाम किराये पर 1% साल-दर-साल वृद्धि को दर्शाते हुए प्रति माह 20.7 रुपये प्रति रुपये प्रति वर्ष था।
Patancheru औद्योगिक क्षेत्र ने ग्रेड A वेयरहाउस के लिए उच्चतम किराये के मूल्यों को दर्ज किया, जिसमें Rs.24-Rs.28 प्रति माह प्रति माह।
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